Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i nowoczesny
KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY 9-gabinetowy (660 m) lokal biurowo -
usługowy zlokalizowany w okolicach zbiegu ul. Chełmskiej i
Sobieskiego w eleganckim budynku apartamentowo - biurowym z 2000 roku
dostępny z aż 9 podziemnymi miejscami garażowymi !!!!!!

Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, elegancka recepcja z
ochroną przy wejściu do budynku, 2 nowoczesne windy, wejście
bezpośrednio z ulicy, wysoki standard części wspólnych.

Współczynnik części wspólnych - zaledwie 6% (rzadkość w
biurowcach) !!!!!

Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum
zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Na chwilę obecną lokal składa się z olbrzymiej powierzchni typu
Open Space (370 m), dwóch sal konferencyjnych (27 i 15 m), sześciu
ustawnych oddzielnych gabinetów roboczych (18, 14, 12, 11, 11, 11 m),
pięciu WC, pomieszczenia socjalnego (26 m), serwerowni (17 m),
rozdzielni elektrycznej (3 m) oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych -
magazynków (13 i 6 m).

Możliwość pracy na całej powierzchni dla około 100 osób.

Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.

Wysokość pomieszczeń - 2,90 m.

Lokal jest w pełni KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY (możliwość wynajmu
także bez mebli), przystosowany do prowadzenia wszelaiej
działalności biurowo - usługowej.

Lokal jest po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie
zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni
biurowej.

Dostępne w lokalu instalacje: Klimatyzacyjna, Alarmowa, Okablowanie
Elektryczne, Sieć tele-informatyczna, bezprzewodowa sieć
wewnętrzna, otwierane okna (PCV), rolety i vertikale.

Lokal w wysokim standardzie wykończenia i wyposażenia: otwierane
okna, rolety, vertikale, instalacja alarmowa (SOLID SECURITY), pełna
klimatyzacja, sieć teleinformatyczna, internet światłowodowy,
kartowa kontrola dostępu, linie telefoniczne

Lokal całkowicie wyposażony i UMEBLOWANY gustownymi meblami stricte
biurowymi - na życzenie Klienta istnieje także możliwość wynajmu
lokalu całkowicie bez umeblowania lub częściowo umeblowanego.

Przynależnych do lokalu aż 9 miejsc parkingowych za dodatkową
atrakcyjną opłatą (300 PLN netto/mies.).

Minimalny okres wynajmu 3 lata (minimalny okres najmu do 31.08.2027),
preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz z opłatami eksploatacyjnymi).


BARDZO ATRAKCYJNA PROMOCYJNA cena wynajmu przez 1 rok - 32 077 PLN
netto (faktura VAT) + opłaty eksploatacyjne w wysokości 19.5 PLN/m
(13 657 PLN) wraz zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz
śmieci, ochrona budynku, zarządzanie częściami wspólnymi itp) +
obsługa recepcyjna 750 PLN + licznikowe zużycie energii elektrycznej
- po upływie 1 roku cena wzrasta do poziomu 44 823 PLN netto zaledwie
64 PLN/m (faktura VAT) + opłaty eksploatacyjne w wysokości 19.5
PLN/m (13 657 PLN) wraz zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz
śmieci, ochrona budynku, zarządzanie częściami wspólnymi itp) +
obsługa recepcyjna 750 PLN + licznikowe zużycie energii
elektrycznej.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki
dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko
CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość
Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.

Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową,
Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno - Notarialną,
Gabinet, Agencję HR lub PR, Showroom, Centrum Logistyczne, siedzibę
firmy z branży IT itp.

GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny, nowoczesny i
funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania - naprawdę WARTO
!!!!!!!!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe
(lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne;
Cena: 44823 PLN; Powierzchnia: 660; Cena za m2: 67.91 PLN; Koszty
eksploatacyjne (m2): 19.5 PLN; Współczynnik pow. wspólnych: 6;
Powierzchnia brutto: 699.6; Piętro: 1; Min. okres najmu (w latach):
3; Kaucja: 3M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa
budynku: B; Rok budowy: 2000; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba
kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 7; Winda; Parking
naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie;
Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze;
Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi
wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa;
Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla
niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 9; Powierzchnie pomieszczeń: 370, 27, 18,
15, 14, 12, 11, 11, 11 m; Możliwość podziału; Wysokość
pomieszczeń (cm): 290; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina;
Liczba oddzielnych toalet: 5; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa:
28; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych
podziemnych: 9; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 300 PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 3; Typ ulicy/drogi: Główna;
Komunikacja: Autobus, Lotnisko;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni użytkowej,
wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości
online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości
Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka
nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom
nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa:
kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa,
biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy,
lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio,
biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne,
wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję
reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod
kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy
Warszawa, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem,
ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa,
lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal
biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem
Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do
wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z
garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w
idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z
klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie,
wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa; Tagi
Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa
Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu