Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

LOKALIZACJA I BUDYNEK:  
Lokal do wynajęcia od zaraz mieści się w kameralnym biurowcu z 2018
roku, położonym w rejonie ul. Grzybowskiej, w sąsiedztwie hotelu
Hilton oraz gmachu Mennicy. Obiekt dysponuje dwupoziomowym podziemnym
parkingiem, w którym przewidziano miejsca postojowe, oraz
charakteryzuje się całodobową ochroną, monitoringiem,
reprezentacyjną recepcją z systemem kart dostępu, cichobieżnymi
windami i otwieranymi oknami. Standard części wspólnych utrzymany
jest na bardzo wysokim poziomie przy współczynniku 8%.

WYKOŃCZENIE I UKŁAD LOKALU:  
Lokal biurowy o łącznej powierzchni 320 m² został zaprojektowany z
myślą o funkcjonalności i elegancji. Wnętrze jest klimatyzowane i
podzielone na 11 różnorodnych pomieszczeń, w tym:
- przestronną strefę wejściową/recepcję,
- 11 gabinetów o zróżnicowanych rozmiarach,
- obszerną salę konferencyjną,
- umeblowane i wyposażone pomieszczenie socjalne,
- serwerownię,
- magazyny oraz sanitariaty.  
Rozkład pomieszczeń zgodny jest z dołączonym planem, a lokal
oferuje stanowiska robocze dla 15–20 osób. Wysokość pomieszczeń
wynosi 3 m. Podłogi pokryte są nową wykładziną biurową, a sufity
są podwieszane, z oświetleniem dedykowanym przestrzeni biurowej.

TECHNOLOGIE I SYSTEMY:  
Powierzchnie biurowe wyposażono w nowoczesną klimatyzację,
symetryczne łącze światłowodowe PLAY (50 Mbit/s), centralę
telefoniczną oraz zaawansowany system okablowania – zarówno
telefonicznego, komputerowego, jak i elektrycznego. Dodatkowo
zainstalowano system alarmowy SOLID SECURITY oraz kontrolę dostępu,
co podnosi poziom bezpieczeństwa. W budynku dostępny jest również
system sprzątania, realizowany dwa razy w tygodniu.

WARUNKI NAJMU:  
Minimalny okres najmu wynosi 3 lata, co sprzyja stabilnemu,
długoterminowemu najemowi. Wymagana jest 3-miesięczna kaucja zwrotna
brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Budynek korzysta z
miejskiego ogrzewania i kanalizacji (brak instalacji gazowej). Lokal
przeznaczony jest początkowo do wynajmu w stanie nieumeblowanym; na
życzenie najemcy możliwa jest aranżacja meblowa realizowana przez
Wynajmującego.

CENA I OPŁATY:  
Cena wynajmu ustalona jest na 29 375 PLN netto (faktura VAT). Do tej
kwoty dolicza się opłaty eksploatacyjne w wysokości 8 639 PLN (przy
stawce 25 PLN/m²), które obejmują m.in. ogrzewanie, wodę,
ochronę, a także sprzątanie i zarządzanie częściami wspólnymi.
Dodatkowo naliczane są opłaty licznikowe za energię elektryczną
oraz abonament za dostęp do szybkiego łącza
światłowodowego/telefonicznego – 699 PLN/mies. netto, plus 100 PLN
netto za umieszczenie logo na recepcji. 

OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:  
Lokal znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji z licznymi
sklepami, punktami usługowymi, modnymi restauracjami i knajpkami. W
pobliżu działa kompleks usługowy w hotelu Hilton, oferujący
dostęp do fitness, spa, basenu oraz saun Holmes Place. Obiekt
położony jest zaledwie 10 minut spacerem od centrum miasta oraz
popularnych centrów handlowych, takich jak Złote Tarasy, Arkadia czy
Klif. Doskonałe połączenia komunikacyjne (autobusy, tramwaje)
umożliwiają dotarcie do stacji metra Rondo ONZ lub Rondo
Daszyńskiego w ciągu 8–10 minut spacerem.

PRZEZNACZENIE:  
Lokal idealnie nadaje się na siedzibę prestiżowej kancelarii,
notariatu, agencji HR, biura handlowego, pracowni projektowej, agencji
eventowej, biura rachunkowego, siedziby firmy z branży IT, a także
jako przestrzeń coworkingowa.

PODSUMOWANIE:  
Oferta to wyjątkowa propozycja wynajmu lokalu biurowego o powierzchni
320 m², łączącego nowoczesne rozwiązania technologiczne, wysoki
standard wykończenia i doskonałą lokalizację. Stabilny,
długoterminowy najem (min. 3 lata) gwarantuje komfort oraz prestiż,
co czyni tę przestrzeń idealnym wyborem dla wymagających firm.
Gorąco polecam – warto obejrzeć lokal osobiście!

LOCATION AND BUILDING:
The premises for rent immediately are located in an intimate office
building from 2018, located in the area of ul. Grzybowska, in the
vicinity of the Hilton hotel and the Mennica building. The facility
has a two-level underground car park with parking spaces, and is
characterized by 24-hour security, monitoring, a representative
reception with an access card system, silent elevators and opening
windows. The standard of common areas is maintained at a very high
level with a coefficient of 8%.

FINISHING AND LAYOUT OF THE PREMISES:
The office space with a total area of 320 m² was designed with
functionality and elegance in mind. The interior is air-conditioned
and divided into 11 different rooms, including:
- spacious entrance area/reception,
- 11 offices of various sizes,
- a spacious conference room,
- furnished and equipped social room,
- server room,
- warehouses and sanitary facilities.
The layout of the rooms is in accordance with the attached plan, and
the premises offer workstations for 15-20 people. The height of the
rooms is 3 m. The floors are covered with new office carpet, and the
ceilings are suspended, with lighting dedicated to the office space.

TECHNOLOGIES AND SYSTEMS:
The office space is equipped with modern air conditioning, a
symmetrical PLAY fiber optic connection (50 Mbit/s), a telephone
switchboard and an advanced cabling system – telephone, computer and
electrical. Additionally, a SOLID SECURITY alarm system and access
control have been installed, which increases the level of security.
The building also has a cleaning system, carried out twice a week.

RENTAL TERMS:
The minimum lease period is 3 years, which promotes stable, long-term
tenancy. A 3-month gross refundable deposit is required (including
operating costs). The building uses municipal heating and sewage (no
gas installation). The premises are initially intended for rent
unfurnished; at the tenant's request, furniture arrangement is
possible, carried out by the Landlord.

PRICE AND FEES:
The rental price is set at PLN 29,375 net (VAT invoice). To this
amount are added operating fees of PLN 8,639 (at the rate of PLN
25/m²), which include, among others, heating, water, security, as
well as cleaning and management of common areas. Additionally, meter
fees for electricity and a subscription for access to a fast fiber
optic/telephone connection are charged - PLN 699/month net, plus PLN
100 net for placing the logo at the reception.

ENVIRONMENT AND COMMUNICATION:
The premises are located in an attractive, central location with
numerous shops, service points, trendy restaurants and pubs. Nearby
there is a service complex in the Hilton hotel, offering access to
fitness, spa, swimming pool and Holmes Place saunas. The facility is
located just a 10-minute walk from the city center and popular
shopping centers such as Złote Tarasy, Arkadia or Klif. Excellent
transport connections (buses, trams) allow you to reach the Rondo ONZ
or Rondo Daszyńskiego metro stations within 8-10 minutes on foot.

DESTINY:
The premises are ideal for a prestigious law firm, notary, HR agency,
sales office, design studio, event agency, accounting office,
headquarters of an IT company, as well as a coworking space.

SUMMARY:
The offer is a unique proposal for renting an office space with an
area of 320 m², combining modern technological solutions, high
standard of finishing and an excellent location. A stable, long-term
lease (min. 3 years) guarantees comfort and prestige, which makes this
space an ideal choice for demanding companies. I highly recommend it -
it is worth seeing the premises in person!

POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale
Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa,
wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem
Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio,
nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę
lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod
agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem
pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych,
wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii
metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem,
ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa,
lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal
biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem
Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do
wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z
garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w
idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z
klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura
w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na
wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem
śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa
Śródmieście, lokal na wynajem Warszawa Wola;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu