Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

4-POKIOWY LOKAL BIUROWO‑USŁUGOWY 154 m² – WYNAJEM

LOKALIZACJA I BUDYNEK:  
Dostępny do wynajmu od zaraz, nowoczesny, klimatyzowany i w pełni
umeblowany lokal o powierzchni 154 m² mieści się w eleganckim
budynku biurowym z 2010 roku, zlokalizowanym w rejonie skrzyżowania
ulic Chełmskiej i Sobieskiego. Budynek oferuje 5 miejsc parkingowych
w podziemnym garażu oraz charakteryzuje się wysokim standardem
części wspólnych, przy współczynniku 14%. Obiekt jest chroniony i
monitorowany przez całą dobę, a wejście do niego odbywa się
bezpośrednio od strony ulicy za pośrednictwem eleganckiej recepcji z
ochroną. Do dyspozycji najemców są także 2 nowoczesne windy.

LOKALIZACJA KOMUNIKACYJNA:  
Budynek zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na
lotnisko Chopina, dzięki dogodnemu położeniu przy głównych
obwodnicach, co umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno
komunikacją miejską, jak i samochodem.

UKŁAD I WYKOŃCZENIE LOKALU:  
Lokal został urządzone w minimalistycznym, skandynawskim stylu z
wykorzystaniem eleganckich i funkcjonalnych mebli biurowych. Obecny
układ przestrzeni obejmuje:  
- Bardzo przestronną recepcję o powierzchni 23 m²,  
- Trzy ustawne gabinety o powierzchniach 35 m², 31 m² i 27 m²,  
- Salkę konferencyjną o powierzchni 16 m²,  
- Małą serwerownię (4 m²) oraz  
- Duży, w pełni wyposażony aneks kuchenny o powierzchni 10 m².  

W budynku dostępne są również wspólne toalety umieszczone na
korytarzach, przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Każde
pomieszczenie biurowe posiada własną, niewielką serwerownię i
aneks kuchenny. Wnętrza wyróżnia ponadstandardowa wysokość
pomieszczeń – 3,82 m, co dodatkowo podkreśla ich przestronność.

TECHNOLOGIE I SYSTEMY:  
Lokal oddany jest do wynajmu po kompleksowym remoncie, a jego
wykończenie wykonano na wysokim standardzie, zapewniając wszelkie
udogodnienia nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyposażenie obejmuje
nowoczesną klimatyzację, symetryczne łącze światłowodowe PLAY o
prędkości 50 Mbit/s, centralę telefoniczną oraz zaawansowany
system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego).
Dodatkowo obiekt wyposażono w system alarmowy SOLID SECURITY,
kontrolę dostępu i liczne linie telefoniczne.

WARUNKI NAJMU I KOSZTY:  
Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok – preferowany jest najem
długoterminowy. Wymagana jest kaucja zwrotna równoważna trzem
miesięcznym opłatom brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi).
Ogrzewanie i kanalizacja są miejskie, przy czym budynek nie posiada
instalacji gazowej. Istnieje możliwość wynajęcia 5 miejsc
parkingowych w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 450 PLN/mies.
netto.

CENA I PRZELICZENIE POWIERZCHNI:  
Cena wynajmu wynosi 13 107 PLN netto (faktura VAT), co daje około 85
PLN/m². Do pierwotnej powierzchni lokalu należy doliczyć
współczynnik powierzchni wspólnych (14%), co łącznie daje
powierzchnię brutto około 175,79 m². Do opłaty najmu doliczane są
również koszty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące
czynsz, media (ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci), ochronę,
sprzątanie (2 razy w tygodniu) oraz zarządzanie częściami
wspólnymi. Dodatkowo, naliczane są opłaty za zużycie energii
elektrycznej, a także abonament za dostęp do szybkiego,
symetrycznego łącza światłowodowego (50 Mbit/s) i usługi
telefoniczne, wynoszące 599 PLN/mies. netto oraz 100 PLN netto za
logo na recepcji.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA:  
Budynek położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta
– liczne linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz na lotnisko
Chopina, a także bliskość głównych tras wyjazdowych zapewniają
wygodę przemieszczania się. W okolicy znajduje się rozwinięta
infrastruktura handlowo‑usługowa, a także ambasady, urzędy
użyteczności publicznej oraz ministerstwa.

PRZEZNACZENIE LOKALU:  
Lokal idealnie nadaje się na siedzibę biura projektowego, agencji
reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii
prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR lub PR, showroomu, centrum
logistycznego, siedziby firmy IT czy przestrzeni coworkingowej.

PODSUMOWANIE:  
Oferta stanowi efektowną i nowoczesną przestrzeń
biurowo‑usługową, która dzięki wysokiemu standardowi
wykończenia oraz doskonałej lokalizacji jest idealnym wyborem dla
wymagających najemców. Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu –
naprawdę warto!

4-ROOM OFFICE AND SERVICE PREMISES 154 m² – FOR RENT

LOCATION AND BUILDING:
Available for rent immediately, modern, air-conditioned and fully
furnished premises with an area of 154 m² are located in an elegant
office building from 2010, located in the area of the intersection of
Chełmska and Sobieskiego streets. The building offers 5 parking
spaces in the underground garage and is characterized by a high
standard of common areas, with a coefficient of 14%. The facility is
protected and monitored 24 hours a day, and the entrance to it is
directly from the street through an elegant reception with security.
Tenants also have 2 modern elevators at their disposal.

COMMUNICATION LOCATION:
The building provides quick access to both the city centre and Chopin
Airport, thanks to its convenient location near the main ring roads,
which allows for convenient travel by both public transport and by
car.

LAYOUT AND FINISHING OF THE PREMISES:
The premises have been decorated in a minimalist, Scandinavian style
with the use of elegant and functional office furniture. The current
layout of the space includes:
- A very spacious reception area of 23 m²,
- Three spacious offices with areas of 35 m², 31 m² and 27 m²,
- A conference room with an area of 16 m²,
- A small server room (4 m²) and
- Large, fully equipped kitchenette with an area of 10 m².

The building also has shared toilets located in the corridors, adapted
to the needs of disabled people. Each office space has its own small
server room and kitchenette. The interiors are distinguished by the
above-standard height of the rooms - 3.82 m, which additionally
emphasizes their spaciousness.

TECHNOLOGIES AND SYSTEMS:
The premises are available for rent after a comprehensive renovation,
and their finish is high standard, providing all the amenities of a
modern office space. The equipment includes modern air conditioning, a
symmetrical PLAY fiber optic connection with a speed of 50 Mbit/s, a
telephone switchboard and an advanced cabling system (telephone,
computer and electrical). Additionally, the facility is equipped with
a SOLID SECURITY alarm system, access control and numerous telephone
lines.

RENTAL CONDITIONS AND COSTS:
The minimum rental period is 1 year - long-term rental is preferred. A
refundable deposit equivalent to three gross monthly fees (including
operating costs) is required. Heating and sewage are municipal, but
the building does not have a gas installation. It is possible to rent
5 parking spaces in the underground garage for an additional fee of
PLN 450/month net.

PRICE AND AREA CONVERSION:
The rental price is PLN 13,107 net (VAT invoice), which is
approximately PLN 85/m². The common area factor (14%) should be added
to the original area of the premises, which gives a total gross area
of approximately 175.79 m². The rental fee also includes operating
costs of PLN 25/m², which include rent, utilities (heating, water,
waste collection), security, cleaning (twice a week) and management of
common areas. Additionally, there are fees for electricity
consumption, as well as a subscription for access to a fast,
symmetrical fiber optic connection (50 Mbit/s) and telephone services,
amounting to PLN 599/month net and PLN 100 net for the logo at the
reception.

SURROUNDING AREA AND INFRASTRUCTURE:
The building is located in a very well-connected part of the city -
numerous bus lines, quick access to the city center and Chopin
Airport, as well as proximity to the main exit routes ensure
convenient travel. The area has a developed commercial and service
infrastructure, as well as embassies, public utility offices and
ministries.

PURPOSE OF THE PREMISES:
The premises are ideal for a design office, advertising agency,
representative office, sales office, law firm, office, HR or PR
agency, showroom, logistics centre, IT company headquarters or
coworking space.

SUMMARY:
The offer is an effective and modern office and service space, which,
thanks to its high standard of finish and excellent location, is an
ideal choice for demanding tenants. I cordially invite you to view the
premises - it's really worth it!

POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale
Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa,
wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem
Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio,
nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę
lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal
na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną,
wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem
na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z
parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa
wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię
adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem
Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe
do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa,
wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal
z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji,
wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w
Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy,
wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa,
biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na
wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu