Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

4-pokojowy lokal biurowo‑usługowy 139 m² – Wynajem

Lokalizacja i budynek:  
Dostępny do wynajmu od zaraz, nowoczesny, klimatyzowany i w pełni
umeblowany lokal o powierzchni 139 m² usytuowany jest w eleganckim
budynku biurowym z 2010 roku, położonym w rejonie zbiegu ulic
Chełmskiej i Sobieskiego. Budynek oferuje 5 miejsc parkingowych w
podziemnym garażu oraz charakteryzuje się całodobową ochroną,
monitoringiem oraz recepcją z ochroną przy wejściu. Do dyspozycji
najemców są 2 nowoczesne windy, a wejście do budynku odbywa się
bezpośrednio od strony ulicy. Standard części wspólnych jest
wysoki, przy czym współczynnik tych powierzchni wynosi 14%.

Komunikacja i otoczenie:  
Lokalizacja budynku umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum
miasta, jak i na lotnisko Chopina. Obszar jest dobrze skomunikowany
– zarówno komunikacją miejską, jak i drogą samochodową – co
zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii miasta.

Wyposażenie i układ lokalu:  
Biuro urządzone jest w minimalistycznym, skandynawskim stylu i w
pełni umeblowane eleganckimi, funkcjonalnymi meblami. Obecny układ
obejmuje:  
– Przestronną recepcję o powierzchni około 30 m²,  
– Trzy dobrze zaprojektowane gabinety o powierzchniach 30 m², 21
m² i 12 m²,  
– Dużą salę konferencyjną o powierzchni 18,5 m²,  
– Małą serwerownię (4 m²) oraz  
– Rozbudowany aneks kuchenny (10 m²) wyposażony w lodówkę,
zmywarkę i mikrofalówkę.  

Dodatkowo, w budynku dostępne są wspólne toalety na korytarzach,
również przystosowane dla osób niepełnosprawnych, a każdy gabinet
posiada własną, niewielką serwerownię i aneks kuchenny. Wysokość
pomieszczeń wynosi imponujące 3,82 m, co dodatkowo podkreśla
przestronność wnętrza.

Standard wykończenia i instalacje:  
Lokal oddany jest do wynajmu po kompleksowym remoncie, a wykończenie
wykonane zostało na najwyższym poziomie. Do lokalu należy
nowoczesna instalacja klimatyzacyjna, symetryczne łącze
światłowodowe PLAY o prędkości 50 Mbit/s, centrala telefoniczna
oraz zaawansowany system okablowania (telefonicznego, komputerowego i
elektrycznego). Dodatkowe zabezpieczenia obejmują system alarmowy
SOLID SECURITY, kontrolę dostępu oraz liczne linie telefoniczne.
Lokal można wynająć zarówno w pełni umeblowany, jak i bez mebli,
w zależności od preferencji najemcy.

Warunki najmu i koszty:  
Minimalny okres najmu wynosi 1 rok – co jest rzadkością w tego
typu budynkach, choć preferowany jest najem długoterminowy. Wymagana
jest kaucja zwrotna odpowiadająca trzem miesiącznym opłatom brutto
(wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Ogrzewanie oraz kanalizacja są
miejskie, a budynek nie posiada instalacji gazowej. Istnieje
możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu za
dodatkową opłatą wynoszącą 450 PLN/mies. netto.

Cena najmu ustalona jest na poziomie 11 849 PLN netto (faktura VAT),
co daje około 85 PLN/m². Do tej kwoty doliczane są opłaty
eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące m.in. czynsz,
media (ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci), ochronę, sprzątanie dwa
razy w tygodniu oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo,
opłaty obejmują licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz
abonament za dostęp do szybkiego, symetrycznego łącza
światłowodowego i usług telefonicznych – wynoszą one 599
PLN/mies. netto plus 100 PLN netto za umieszczenie logo na recepcji.
Do podanej powierzchni lokalu należy doliczyć współczynnik
części wspólnych (14%), co daje powierzchnię brutto około 158,92
m².

Okolica i infrastruktura:  
Obszar, w którym znajduje się budynek, cechuje się bardzo dobrą
komunikacją – liczne linie autobusowe, szybki dojazd do centrum
oraz lotniska, a także bliskość głównych tras wyjazdowych. W
okolicy funkcjonuje rozwinięta infrastruktura handlowo‑usługowa, a
także znajdują się ambasady, urzędy użyteczności publicznej oraz
ministerstwa.

Przeznaczenie lokalu:  
Lokal ten idealnie sprawdzi się jako siedziba biura projektowego,
agencji reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii
prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR lub PR, showroomu, centrum
logistycznego, siedziby firmy z branży IT, czy też jako przestrzeń
coworkingowa.

Podsumowanie:  
Oferta stanowi naprawdę efektowną, nowoczesną i funkcjonalną
propozycję dla wymagających najemców. Zapraszam do osobistego
obejrzenia lokalu – warto przekonać się o jego wyjątkowych
walorach.

4-room office and service premises 139 m² – Rental

Location and building:
Available for rent immediately, modern, air-conditioned and fully
furnished premises with an area of 139 m² are located in an elegant
office building from 2010, located in the area of the intersection of
Chełmska and Sobieskiego streets. The building offers 5 parking
spaces in the underground garage and is characterized by 24-hour
security , monitoring and reception with security at the entrance.
Tenants have 2 modern elevators at their disposal, and the entrance to
the building is directly from the street. The standard of the common
areas is high, with the coefficient of these areas being 14%.

Communication and environment:
The location of the building allows for quick access to both the city
center and Chopin Airport. The area is well connected - both by public
transport and by car - which provides easy access to the main arteries
of the city.

Equipment and layout of the premises:
The office is decorated in a minimalist, Scandinavian style and fully
furnished with elegant, functional furniture. The current layout
includes:
– Spacious reception area of approximately 30 m²,
– Three well-designed offices with areas of 30 m², 21 m² and 12
m²,
– A large conference room with an area of 18.5 m²,
– Small server room (4 m²) and
– Extensive kitchenette (10 m²) equipped with a fridge, dishwasher
and microwave.

Additionally, the building has shared toilets in the corridors, also
adapted for the disabled, and each office has its own small server
room and kitchenette. The height of the rooms is an impressive 3.82 m,
which further emphasizes the spaciousness of the interior.

Finishing standard and installations:
The premises are being rented after a comprehensive renovation, and
the finishing was done to the highest standard. The premises include a
modern air conditioning system, a symmetrical PLAY fiber optic
connection with a speed of 50 Mbit/s, a telephone switchboard and an
advanced cabling system (telephone, computer and electrical).
Additional security includes the SOLID SECURITY alarm system, access
control and numerous telephone lines. The premises can be rented both
fully furnished and unfurnished, depending on the tenant's
preferences.

Rental conditions and costs:
The minimum lease period is 1 year - which is rare in this type of
building, although long-term lease is preferred. A refundable deposit
equivalent to three months of gross fees (including operating costs)
is required. Heating and sewage are municipal, and the building does
not have a gas installation. It is possible to rent 5 parking spaces
in the underground garage for an additional fee of PLN 450/month net.

The rental price is set at PLN 11,849 net (VAT invoice), which is
approximately PLN 85/m². To this amount are added operating fees of
PLN 25/m², including, among others, rent, utilities (heating, water,
waste collection), security, cleaning twice a week and management of
common areas. Additionally, the fees include metered electricity
consumption and a subscription for access to a fast, symmetrical fiber
optic connection and telephone services - they amount to PLN 599/month
net plus PLN 100 net for placing a logo at the reception. The common
areas factor (14%) should be added to the given area of the premises,
which gives a gross area of approximately 158.92 m².

Surroundings and infrastructure:
The area where the building is located is characterized by very good
communication - numerous bus lines, quick access to the city center
and the airport, as well as proximity to the main exit routes. There
is a developed commercial and service infrastructure in the area, as
well as embassies, public utility offices and ministries.

Purpose of the premises:
This premises will be ideal as the headquarters of a design office,
advertising agency, representative office, sales office, law firm,
office, HR or PR agency, showroom, logistics centre, headquarters of
an IT company, or as a coworking space.

Summary:
The offer is a truly impressive, modern and functional proposition for
demanding tenants. I invite you to view the premises in person - it is
worth being convinced of its exceptional qualities.

POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale
Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa,
wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem
Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio,
nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę
lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal
na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną,
wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem
na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z
parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa
wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię
adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem
Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe
do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa,
wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal
z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji,
wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w
Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy,
wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa,
biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na
wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu