Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY niezwykle rozkładowo -
funkcjonalny KLIMATYZOWANY 15-pokojowy (427 m) lokal biurowy w z 5
podziemnymi miejscami parkingowymi w prestiżowym biurowcu w
fantastycznej lokalizacji blisko stacji metra RONDO DASZYŃSKIEGO
pośród najbardziej żywiołowo rozwijającej się dzielnicy biurowej
w Warszawie.

Budynek biurowy z 2011 roku, całodobowa ochrona, monitoring,
recepcja, piękne lobby wejściowe, karty dostępu, wysoki standard
części wspólnych, parking podziemny, szybkobieżne windy.

W budynku mają swoje siedziby także kancelarie prawnicze, notariusze
i przedstawicielstwa korporacji.

Możliwość odpłatnego umieszczenia swojego brandu przy wejściu do
budynku.

Łącznie do dyspozycji 427 m powierzchni stricte biurowej
składającej się z dużej powierzchni typu Open Space (52 m), trzech
ustawnych sal konferencyjnych (26, 16, 14 m), 11 samodzielnych
gabinetów (38, 32, 29, 29, 20, 15, 12, 12, 11, 6, 4 m), schowka
magazynowego - szatni (4 m), ogromnego hallu wejściowego (44 m) z
możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla
Klientów, dwóch dużych wielostanowiskowych toalet (11 i 7 m) oraz w
pełni wyposażonego nowoczesnego aneksu kuchennego (5 m) m.in z
lodówką, zmywarką oraz serwerowni (3,5 m).

Przynależne do lokalu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH w podziemnym
garażu (dodatkowo płatne każde po 160 EUR netto/mies).

Rozkład lokalu zgodnie z załączonym planem. W zależności od
potrzeb istnieje możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z
wytycznymi najemcy. Zakres prac uzależniony zostanie od czasu trwania
umowy najmu i ustalony indywidualnie.

Wysoki standard wyposażenia lokalu, elegancka wykładzina biurowa na
podłogach, duże panoramiczne okna, sieci: teleinformatyczna,
telefoniczna i internetowa (światłowód), KLIMATYZACJA, system
kontroli dostępu na karty magnetyczne, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi
wejściowe antywłamaniowe.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże dodatkowo indywidualna instalacja
alarmowa.

Lokal pomimo położenia w pobliżu bardzo ruchliwych ulic stosunkowo
cichy i dobrze doświetlony.

Wysokość pomieszczeń - 2,80 m.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego
najemcę.

Minimalny okres wynajmu - 3 lata, zdecydowanie preferowany najem
długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (czynsz + koszta eksploatacyjne).

ATRAKCYJNA cena najmu: 41 576 PLN netto (faktura VAT) + koszta
eksploatacji lokalu SERVICE CHARGE w wysokości 9 821 PLN (23 PLN/m)
obejmujące pokrycie kosztów i wydatków związanych z
funkcjonowaniem, utrzymaniem oraz obsługą budynku, lokalu oraz
miejsc postojowych.

W koszt opłat eksploatacyjnych wliczone są między innymi opłaty
związane z zaopatrzeniem lokalu w energię, wodę i odprowadzanie
ścieków, ogrzewanie. Opłaty będą płatne w wysokości faktycznego
zużycia, na podstawie faktur i rachunków odpowiednich dostawców.

Właściciele lokalu otwarci są na rozsądne negocjacje cenowe oraz
rabaty, a przy propozycji długoterminowego wynajmu także na
ewentualne "wakacje czynszowe" dla potencjalnego najemcy (do
uzgodnienia w indywidualnych rozmowach) !!!!!

Idealne miejsce dla prestiżowej Kancelarii Prawniczej, Notariusza,
Przedstawicielstwa, Biura Handlowego, Agencji Reklamowej, Biura
Rachunkowego, Agencji Artystycznej lub Reklamowej, Pracowni
Architektonicznej, Agencji PR lub HR, siedziby firmy z branży IT,
Showroomu, itp.

Miejsce świetnie skomunikowane, zaledwie parę kroków od stacji
metra RONDO ONZ oraz RONDO DASZYŃSKIEGO, liczne linie autobusowe i
tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo - usługowa w pobliżu,
blisko do GALERII ZŁOTE TARASY oraz ścisłego centrum miasta.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę
WARTO !!!!!!!!!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe
(lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 29329 PLN;
Powierzchnia: 427; Cena za m2: 68.69 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2):
20 PLN; Powierzchnia brutto: 427; Piętro: 2; Min. okres najmu (w
latach): 3; Kaucja: 3M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa
budynku: A+; Rok budowy: 2010; Liczba kondygnacji naziemnych: 7;
Liczba kondygnacji podziemnych: 2; Liczba pięter: 7; Winda; Parking
podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie;
Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze;
Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe:
Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie
elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla
niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 15; Powierzchnie pomieszczeń: 52, 38, 32,
29, 29, 26, 20, 16, 15, 14, 12, 12, 11, 6, 4 m m; Możliwość
podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 280; Podłogi w
pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 2; Pow. magazynowa: 4;
Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych
podziemnych: 5; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 160 EUR;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa;
Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

POLA DODATKOWE:
Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości
online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości
Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko
nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty
net;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu