Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Lokal użytkowy, do własnej aranżacji, z witrynami i przestrzenią
magazynową
Z przyjemnością prezentujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o
łącznej powierzchni 212 m², zlokalizowany na parterze
apartamentowca przy ul. Marconich 3 w Wilanowie. Lokal posiada duże
witryny, narożne położenie oraz dwa niezależne wejścia, co
zapewnia doskonałą ekspozycję i elastyczność prowadzenia
działalności. Lokal idealnie sprawdzi się jako sklep, showroom,
siedziba firmy, kancelaria, placówka medyczna lub inna działalność
handlowo-usługowa.

Najważniejsze atuty lokalu:łączna powierzchnia 212 m² z
możliwością podziału na dwa niezależne lokale: ok. 134 m² i ok.
78 m²,lokal narożny z dwoma osobnymi wejściami, duże witryny
doskonale widoczne z ulicy - ekspozycja na ruch pieszy i
samochodowy,parter w ciągu innych lokali handlowo-usługowych (m.in.
Poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej),możliwość montażu
reklamy w witrynach oraz nad lokalem,bezpłatne, publiczne miejsca
parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie,lokal do indywidualnej
aranżacji według potrzeb najemcy.
Powierzchnia i układ:
Lokal stanowi otwartą, ustawną przestrzeń z zapleczem sanitarnym,
która umożliwia: prowadzenie jednej większej działalności,
podział na dwa niezależne moduły (co potwierdza załączony rzut
poglądowy), dostosowanie układu pod handel, usługi, biuro,
edukację lub medycynę.

Lokalizacja i otoczenie:
Miasteczko Wilanów / Wilanów Wysoki to jedna z najbardziej
prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Atuty lokalizacji:bardzo wysokie zagęszczenie mieszkańców -
szacunkowo ok. 55 000 osób w najbliższym otoczeniu,
dodatkowy ruch generowany przez biura, szkoły, kliniki i punkty
medyczne,spokojna, bezpieczna i zadbana dzielnica - sprzyjająca
prowadzeniu biznesu,rozwinięta i stale rozbudowywana infrastruktura
komunikacyjna, w tym nowa linia tramwajowa do centrum, szybki dojazd
do obwodnicy i innych dzielnic Warszawy
W bezpośredniej okolicy brakuje dużego sklepu spożywczego lub
sklepu z artykułami codziennego użytku, co dodatkowo zwiększa
potencjał handlowy lokalu.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal doskonale nadaje się m.in. na: sklep (spożywczy,
specjalistyczny, premium), showroom, placówkę medyczną lub beauty,
kancelarię, biuro, siedzibę firmy, działalność edukacyjną,
bankową lub usługową.

Warunki najmu:czynsz najmu: 18 868zł netto / miesiąc (89
zł/m²),czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł,kaucja: 2-miesięczny
czynsz brutto,preferowana umowa długoterminowa,faktura VAT.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.