Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

OKAZJA! Lokal handlowo-usługowy z ANTRESOLĄ i WITRYNAMI - Pow. 124,20 m2 - Dolny Mokotów blisko Parku Łazienkowskiego

Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal handlowo-usługowy usytuowany na parterze w nowo wybudowanym obiekcie biurowo-handlowym. Istnieje możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni magazynowej o powierzchni 219 m2. Budynek z 2020 r.

** LOKAL **

• Specyfikacja standardu Lokalu Wysokość lokali:
- parter: 3.25 m
- antresola: 2,80 m
• Podłogi (parter i antresola) : podłoga podniesiona o łącznej wysokości 15 cm (modułowe płyty TIM-EX EHB 28 green 60x60 cm ) do samodzielnego wykończenia przez Najemcę (dotyczy lokali 124 m2, oraz magazynu 219 m2).
• Schody na antresole: beton do wykończenia przez Najemcę.
• Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany.
• Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały.
• Drzwi – stolarka aluminiowa.
• Ppoż: hydranty HP 25 z wężem półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z gaśnicą proszkową, SSP.
W strefie usług przewiduje się wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej).
• Instalacja wodna: do zaplanowania miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu; ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranżacji najemcy.
• Woda ciepła i zima.
• Kanalizacja.
• Ogrzewanie: W lokalach usługowych przewiduje się grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe FCV w tych lokalach w których grzejnik kanałowy nie pokrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie.
• Klimatyzacja: zostały wystawione zaślepione króćce do podłączenia Klima-konwektorów. Wykonanie Klimatyzacji w gestii Najemcy.
• Wentylacja w usługach pod częścią biurową (124,20 m2 oraz magazyn 219 m2): projektowane są króćce przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umożliwiające przyszłemu najemcy podłączenie systemów wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC.
• Telekomunikacja: Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym zakresie doprowadzić okablowanie, po podpisaniu umów na świadczenie usług z poszczególnymi lokatorami.
• Zasilanie elektroenergetyczne: dwie linie kablowe SN 15kV.

Oznakowanie Najemcy na blendach pomiędzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.

** OPŁATY **

- Czynsz najmu: 80 zł netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 7 262,50 PLN + VAT)
- Koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 2 2 97,70 PLN + 23% VAT)
- Dodatkowo płatne: opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda), klimatyzacja i ogrzewanie - wg. udziału
- Kaucja zabezpieczająca

Umowa najmu na 3, 5 lub 10 lat.
Parking: Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47.
Czynsz za parking: 380 PLN/miejsce/m-c netto.
Logo i antena na budynku: Oznakowanie Najemcy na blendach pomiędzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.


Możliwość wynajęcia PRZESTRZENI MAGAZYNOWEJ - do dyspozycji 219 m2 - cena 39,50 zł / m2 + 18,50 zł / m2 tyt. kosztów eksploatacyjnych.


* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -
Sprawdzone Nieruchomości PL


JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa, na jej podstawie możliwość wglądu w dokumenty i oglądanie nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.