Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Znakomicie położona, duża nieruchomość na cele biurowo-
magazynowe 

[ENGLISH ESCRIPTION BELOW]

Prestige Nieruchomości prezentuje, budynek biurowy położony w
okolicy Białołęki i Tarchomina przy ul. Modlińskiej. Na
nieruchomość  składa się 2 piętrowy budynek o
łącznej powierzchni 1300m2 oraz 6000m2 placu z wydzielonym
parkingiem kilkadziesiąt aut. Miejsce jest doskonale doskonale
skomunikowane z Jabłonną oraz Centrum miasta. Z jednej strony
sąsiaduje z lasem i terenami zielonymi, co stwarza idealne
środowisko do skupionej pracy a także chwili regeneracji. Lokal
idealny pod działalność IT, siedzibę/oddział biura, lokal
handlowy lub usługowy.
Obiekt jest ogrodzony i monitowany- wjeżdża się przez bramę, pod
nadzorem ochrony 24h.

Pomieszczenia w budynku są wysokie na  ponad 3,50m, wyposażone i
urządzone, zapewnione są wszystkie niezbędne przyłącza,
serwerownia. Remont lokalu odbył się 2021 roku, więc wnętrza są
odświeżone i spełniają standardy korporacyjne. Możliwość
dowolnej adaptacji i umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy.
Za oknem widok na las i tereny zielone co sprzyja skupionej pracy oraz
chwili regeneracji dzięki takiej bliskości natury. 
Budynek oddzielony od głównej drogi ekranami dźwiękoszczelnymi,
zapewniając ciszę i spokój. 

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER to przestrzeń o powierzchni 900m2 i znajdziemy tutaj:
-17 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 50 stanowisk
pracy,
- sala Call Center - 21 stanowisk,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD
(m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- 4 mniejsze pomieszczenia socjalne,
- sala konferencyjna, 
- pomieszczenie dla ochrony wraz z zapleczem socjalnym, 
- kotłownia,
- 2x toalety,
- magazyn IT,
- klatka schodowa.

PIĘTRO I o pow. 400m2 znajdują się tutaj:
- 6 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 40 stanowisk
pracy,
- sala konferencyjna,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD
(m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- archiwum,
- 2x toalety i łazienka z prysznicem,
- 2 klatki schodowe.

Koszt najmu: 55.000zł netto + opłaty eksploatacyjne wg zużycia.

LOKALIZACJA:
W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklepy
spożywcze - Biedronka, restauracja, bar, paczkomat, Selgros Warszawa
Białołęka, bank oraz inne drobne lokale usługowe. 

KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy Aluzyjna 3 min na pieszo, skąd
odjeżdżają autobusy linii 333, 723, 731, N63, L49. Dojazd do
Legionowa oraz do Mostu Północnego - 12min samochodem. Do Centrum
Warszawy ok 30 min samochodem.

Zapraszamy na prezentację !

___________

[ENGLISH DESCRIPTION]

Prestige Real Estate presents an office building located in the
vicinity of Białołęka and Tarchomin at ul. Modlińska. The property
consists of a 2-storey building with a total area of 1300 m2 and a
square of 6000 m2 with a separate parking lot for several dozen cars.
The place is perfectly connected with Jabłonna and the city center.
On the one hand, it is adjacent to the forest and green areas, which
creates an ideal environment for focused work and a moment of
regeneration. An ideal place for IT activities, headquarters / office
branch, commercial or service premises.
The facility is fenced and monitored - you enter through the gate,
under 24-hour security supervision.

The rooms in the building are over 3.50 m high, equipped and
furnished, all necessary connections are provided, server room. The
renovation of the premises took place in 2021, so the interiors are
refreshed and meet corporate standards. Possibility of any adaptation
and furnishing according to the specific needs of the tenant. Outside
the window, there is a view of the forest and green areas, which is
conducive to concentrated work and a moment of regeneration thanks to
such closeness to nature. .
The building is separated from the main road by soundproofing screens,
ensuring peace and quiet.

DETAILED ROOM LAYOUT:

The GROUND FLOOR is an area of 900m2 and you can find here:
-17 separate, closed offices for approx. 50 workstations,
- Call Center room - 21 stands,
- kitchen with dining area, fully equipped with necessary household
appliances (including built-in microwave ovens, fridge),
- 4 smaller social rooms,
- conference room,
- a room for security with social facilities,
- boiler room,
- 2x toilets,
- IT warehouse,
- staircase.

1st FLOOR with an area of 400m2 are located here:
- 6 separate, closed offices for approx. 40 workstations,
- conference room,
- kitchen with dining area, fully equipped with necessary household
appliances (including built-in microwave ovens, fridge),
- archive,
- 2x toilets and a bathroom with a shower
- 2 staircases.

The cost of the lease: PLN 55,000 net + service charges according to
consumption.

LOCATION:
In the area, all the necessary amenities such as grocery stores -
Biedronka, restaurant, bar, parcel locker, Selgros Warszawa
Białołęka, bank and other small service premises.

COMMUNICATION:
The nearest bus stop: Aluzyjna, 3 minutes on foot, from where buses
no. 333, 723, 731, N63, L49. Access to Legionowo and the North Bridge
- 12 minutes by car. To the center of Warsaw about 30 minutes by car.

We invite you to the presentation!

_____________

ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych
komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w
przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.
W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy
dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty.
Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o.
z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w
dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie,
luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i
ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości
Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej
nprestige.pl

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within
the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.
In the case of contact via telephone or message, we process personal
data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The
administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o.
with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the
right to modify your data or withdraw your consent at any time.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell
in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses
for embassy employees and expats, penthouses with best views in
Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website prestige-real-estate.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)