Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 219,35 m2 na parterze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli, w OKOLICACH ul. Towarowej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

BEZ PROWIZJI

Wysokiej jakości powierzchnia biurowo-usługowa do zaaranżowania (open space, gabinety) zgodnie z potrzebami Najemcy, w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym.
Cztery wydzielone pomieszczenia.
Tolaety znajdują się w sąsiedztwie lokalu, w obrebie powierzchni wspólnych.
Kształt nieregularny.
Lokal optymalnie doświetlony naturalnym światłem.
Wysokość: około 3,5 m.
Podniesione podłogi.
Wykładzina dywanowa w płytkach
Podwieszane sufity lub częściowo otwarte.
Nowoczesna klimatyzacja połączona z odzyskiwaniem ciepła.
Żaluzje wewnętrzne.
Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia.

Dwa wejścia główne do lokalu od ulicy.
Dodatkowe wejście od patio biurowca.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Ze względu na brak odpowiedniej wentylacji, lokal nie nadaje się na pełną gastronomię.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: przy zapytaniu ofertowym
-koszty eksploatacyjne: do ustalenia,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 207,13 m2
Powierzchnia brutto: 219,35 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Bezpłatna sieć WiFi dostępna na terenie budynkowego patio.

Parking:
347 miejsc parkingowych w dwupoziomowym garażu podziemnym.
Parkingi rowerowe, szatnie dla rowerzystów z prysznicami, stojaki na rowery przed budynkiem i w garażu podziemnym.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/95 m2.
9 stacji do ładowania pojazdów elektrycznych.

Umowa:
-czas określony- min. 5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Kompleks biurowy klasy A,składający się z 4 niezależnych części, oferujących do wynajęcia łącznie ok. 31 000 m powierzchni użytkowej.
Bezpłatna sieć WiFi dostępna jest na terenie patio budynku.
16 szybkobieżnych wind.
Wysokie parametry izolacyjne fasady budynku.
Energooszczędne oświetlenie; strefowa kontrola oświetlenia.
Dwa niezależne przyłącza SN.
System zarządzania budynkiem -BMS
Całodobowa ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu do budynku.
100% energii ze źródeł odnawialnych.

Zalety lokalizacji:
Od ścisłego centrum miasta biurowiec dzielą jedyne 3 minuty jazdy.
Dogodnie położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do środków komunikacji publicznej m.in.: 3 minuty pieszo do stacji metra Rondo Daszyńskiego, 5 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych, dworzec WKD / SKM przy Placu Zawiszy.
Bliskość przyszłej obwodnicy Śródmieścia, która będzie przebiegać wzdłuż ulicy Towarowej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 345160