Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 839 m2 na 6 piętrze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia od zaraz.
Biuro w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Podział gabinetowy: open, space, gabinety biurowe, salki spotkań, pomieszczenia socjalne.
Na piętrze znajduje się budka akustyczna, która może zostać objęta podnajmem (1 600 PLN netto/miesięcznie).
Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.
Wysokość: 2,80m.
Klimatyzacja z kontrolą temperatury.
Podwieszane sufity.
Podnoszone podłogi.
Uchylne okna.
Wykładzina dywanowa/deski na podłodze.
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18887,50 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2,
-media (prąd, woda, ogrzewanie) wg zużycia

Koszty mediów (orientacyjne):
kwiecień: 6 596,22 PLN brutto
woda i ścieki - 292,74 PLN
energia elektryczna - 2 337,64 PLN
ogrzewanie - 3 965,83 PLN
grudzień: 7 585,40 PLN brutto
woda i ścieki - 314,47 PLN
energia elektryczna - 2 708,77 PLN
ogrzewanie - 4 562,16 PLN

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Powierzchnia netto: 800,59 m2
Powierzchnia brutto: 838,62m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Parking:
Do powierzchni przypisanych jest 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym - 180 EUR netto za miejsce.
Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc w ramach budynku.
Współczynnik miejsc parkingowych w budynku : 1/69m2.
Stojaki na rowery, prysznice, szafki.
Pod budynkiem umiejscowiona jest stacja rowerowa Veturilo.

Umowa najmu:
Okres podnajmu: 25 miesięcy - z możliwością kontynuowania umowy bezpośrednio z właścicielem,
-kaucja 3 miesiące,
Do 5 miesięcy zwolnienia z czynszu.

Opis budynku:
Kameralny budynek biurowy klasy A, oferujący blisko 13 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 13 kondygnacjach naziemnych.
Wyposażony został w nowoczesną i zaawansowaną infrastrukturę.
Na parterze budynku znajdują się punkty handlowo usługowe.
Eleganckie, odnowione lobby recepcyjne.
Całodobowa recepcja.
Monitory LED w recepcji.

Standard budynku:
-kontrola dostepu,
-czujniki dymu i tryskacze,
-kontrola dostępu,
-okablowanie teletechniczne kat.6
-system zarządzania budynkiem -BMS,

Udogodnienia dla najemców:
-praktyczne pralniomaty,
-restauracja kuchni włoskiej,
-fitness klub w pobliżu,
-Kawiarnie, resturacje, placówki medyczne i bankowe w okolicy

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego, nieco dalej stacje kolejowe.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @ ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 364860