Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 826 m2 na 2 piętrze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

BEZ PROWIZJI

Lokal dostepny od stycznia 2027r.

Lokal biurowy świeżo po remoncie.
Biuro jest w pełni wyposażone i gotowe do wynajęcia od zaraz.
Obecna aranżacja powierzchni doskonale sprawdzi się dla zespołu liczacego około 80 osób.

Industrialny sufit z odsłoniętymi instalacjami, nadający przestrzeni loftowy charakter.
Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem.
Energetyczne akcenty kolorystyczne pomarańczowe ściany, designerskie meble i neonowe napisy, które dodają wnętrzu dynamiki.
Przestrzeń open space z ergonomicznie zaprojektowanymi stanowiskami pracy.
Strefy kreatywne i chillout wygodne sofy, designerskie dywany, przeszklone sale konferencyjne z zielonymi akcentami.
Nowoczesne oświetlenie LED w form
Wysokość: 2,80m.
Powierzchnia w proponowanym podziale na:
-open space
-10 gabinetów biurowych,
-salki spotkań,
-pokoje do cichej pracy
Wysokość: 2,80 m
Klimatyzacja z kontrolą temperatury.
Podwieszane sufity.
Podnoszone podłogi.
Uchylne okna.
Wykładzina dywanowa na podłodze.

Pomieszczenia socjane dla Najemców znajdują się poza lokalem w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 20-21 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 (20650 PLN),
-media,

Niski współczynnik powierzchni wspólnej - tylko 4,75%

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Parking:
Kompleks oferuje ponad 220 miejsc parkingowych na trzech poziomach.
-180 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/69m2.
Ładowarki dla aut elektrycznych.
Infrastruktura dla rowerzystów.
Pod budynkiem umiejscowiona jest stacja rowerowa Veturilo.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 3 lata,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek biurowy klasy A, oferujący blisko 16 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 12 kondygnacjach naziemnych.
Wyposażony został w nowoczesną i zaawansowaną infrastrukturę.
Na parterze budynku znajdują się punkty handlowo usługowe.
Eleganckie, odnowione lobby recepcyjne.
Całodobowa recepcja.
Monitory LED w recepcji.

Standard budynku:
-kontrola dostepu,
-czujniki dymu i tryskacze,
-kontrola dostępu,
-okablowanie teletechniczne kat.6
-system zarządzania budynkiem -BMS,

Udogodnienia dla najemców:
-praktyczne pralniomaty,
-restauracja kuchni włoskiej,
-fitness klub w pobliżu,
-Kawiarnie, resturacje, placówki medyczne i bankowe w okolicy

Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego, nieco dalej stacje kolejowe.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 352799