Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajęcia: 5-piętrowa kamienica biurowa o pow. 1528 m2 w Śródmieściu, w okolicach ul. Świętokrzyskiej.
poleca Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Atrakcyjna powierzchnia biurowo-usługowa, rozlokowana na 5 kondygnacjach:
-parter : 79 m2
-1 piętro: 276 m2
-2 piętro: 403 m2
-3 piętro: 403 m2
-4 piętro: 367 m2
Parter to przestronna RECEPCJA, do której wchodzi się wprost z chodnika.
Na tyłach recepcji usytuowana została łazienka dla osób NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
Z parteru, WINDĄ czy po schodach, można się dostać na wyższe piętra.
Winda znajduje się przy klatce schodowej, a każde z pięter może być zamykane i tworzyć odrębny moduł biurowy.
Powierzchnie na piętrach mają układ GABINETOWY: do poszczególnych pokoi biurowych (41) wchodzi się z wewnętrznego korytarza, na którego krańcach znajdują się toalety,
a na czwartym piętrze dodatkowo łazienka z PRYSZNICEM.
Pokoje są rozlokowane się po obydwu stronach korytarza.
Tylko nieliczne ścianki działowe zostały wykonane z płyt kartnowo-gipsowych; większość ścian jest MUROWANA..
Na drugim piętrze znajduje się duża SALA KONFERENCYJNA, z możliwością podziału na dwie salki (za pomocą mobilnej ściany).
Każdy z pokoi biurowych ma dostęp do naturalnego światła za sprawą dużych otwieranych okien.
Zaletą ostatniego (czwartego) piętra jest TARAS przylegający do dłuższej ściany budynku, od strony ulicy.

Zastosowanie okien o bardzo wysokiej izolacyjności akustycznej, sprawia, że w budynku jest bardzo CICHO.
Wysokość pomieszczeń biurowych(do sufitów podwieszanych). waha się od około 3 m na pierwszym, do 2,70 m na ostatnim piętrze.
Możliwość aranżacji ANEKSÓW KUCHENNYCH na każdym z pięter.
Wysokość korytarzy to około 2,5-2,7m.

Odświeżenie powierzchni: do indywidualnych ustaleń; w standardzie są:
-odmalowanie ścian na bialo,
-wypranie wykładziny.

W standardzie pomieszczeń biurowych znalazły się:
-wykładzina dywanowa w pokojach, a lastrico na korytarzach,
-dębowy parkiet na podłodze w recepcji,
-drewniane drzwi do każdego z pokoi,
-sufity podwieszane,
-otwierane okna z wertikalami,
-klimatyzacja,
-wentylacja mechaniczna,
-kontrola dostępu.
-instalacja elektryczna; duża ilość gniazdek w każdym z pokoi,
-instalacja przeciwpożarowa,
Całodobowy dostęp do budynku.

Oferowana powierzchnia jest przeznaczona dla jednego Najemcy, który ma możliwość aranżacji powierzchni zgodnie ze swoimi potrzebami ( zakres i warunki : do ustalenia z Wynajmującym).

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-Czynsz: 80 PLN/m2
-Koszty eksploatacji: 20 PLN/m2
Razem netto: 152800 PLN.
(cena najmu przy aktualnej aranżacji).
-media: energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci, ogrzewanie miejskie.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
27 dostępnych miejsc parkingowych.
Stanowiska parkingowe w cenie 600 PLN/miejsce,

Umowa:
-umowa na czas określony: minimum 3 lata
-zabezpieczenie: do indywidualnych ustaleń.

Opis budynku:
Stylowa odrestaurowana, 6-cio kondygnacyjna kamienica biurowa.
Przyziemie oraz większość parteru zajmują lokale typowo usługowe.

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje I i II linii metra: Świętokrzyska i Nowy Świat Uniwersytet.
W sąsiedztwie kamienicy znajdują się liczne punkty gastronomiczne, handlowe usługowe, jak równmież placówki administracji publicznej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 323244