Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow.124 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy w okolicach Al. Jana Pawła II,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

------------Bez prowizji od Najemcy----------

Lokal dostępny od maja 2026 r.

Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu samym centrum Warszawy.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Aranżacja powierzchni zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.
Powierzchnia w podziale gabinetowym:
-3 pokoje biurowe,
-recepcja,
-sala konferencyjna,
-aneks kuchenny
Możliwość innej aranżacji lokalu.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.
Trwa to około 2-3 miesięcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja,
-Wykładzina dywanowa na podłogach,
-Podwieszane sufity,
-Podnoszone podłogi,
-Światłowód,
-Okablowanie komputerowe,
-Okablowanie elektryczne,
-Okablowanie telefoniczne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2604 EUR
-koszty eksploatacyjne: 39,90 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (piętra i budynku):

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:
4-poziomowy parking podziemny.
Abonament miesięczny netto: 180 EUR/ stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/90m2.
Punkty ładowania samochodów elektrycznych.
Infrastruktura dla rowerzystów; szafki i prysznice.
Stacja ładowana hulajnóg elektrycznych.

Umowa:
-długość umowy: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
15-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 23 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Recepcja na parterze.
Budynek przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Kontrola dostepu.
Okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne.
Ochrona całodobowa.
Czujniki dymu i tryskacze.
BMS.
Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 358640