Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 194 m2 na 2 piętrze w nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy, w OKOLICACH ul. Marszałkowskiej i Wilczej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy dostępny od grudnia 2026 r.
Biuro w podziale gabinetowym:
-2*open space,
-sala konferencyjna,
-2 pokoje biurowe,
-kuchnia,
-magazynek,
-toalety,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal oferowany jest bez mebli.

Standard biura:
-podnoszone podłogi,
-sufity podwieszane,
-klimatyzacja z klima-konwektorów podokiennych

Możliwa inna aranżacja zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.
Dodatkowo, w budynku znajdują się 2 sale konferencyjne na wynajem, ale pomieszczą one odpowiednio 12 i 8 osób.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 22-23,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 32 PLN /m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Budynek oferuje 168 miejsc parkingowych rozmieszczonych na trzech poziomach parkingu podziemnego.
Abonament miesięczny:205 EUR/ stanowisko
Stacja naprawy rowerów.
Prysznice dla rowerzystów.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80 m2.

Sala konferencyjna.

Umowa:
-minimalny okres najmu to 5 lat,
-budżet na aranżację: do uzgodnienia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A oferujący do wynajęcia ponad 10 tys. m2 powierzchni biurowej.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-system ppoż. (SAP, DSO)
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
Budynek oferuje wiele udogodnień dla Najemców:
-siłownia,
-kawiarnia,
-sale konferencyjne,

Lokalizacja:
Położenie w samym centrum gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: w pobliżu budynku znajdują się stacje metra Centrum oraz Politechnika, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 355260