Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

lokal biurowy o pow. 226,37 m2 na 6 piętrze w eleganckim budynku biurowych w Śródmieściu, w okolicach ul. Świętokrzyskiej, poleca Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Powierzchnia z dobrym dostępem do światła dziennego, w podziale na:
-open space,
-gabinet biurowy,
-salka konferencyjna,
Wysokość: 2,70 m.
Pełna klimatyzacja z pełną kontrolą wilgotności oraz rekuperacją,
Instalacja klimatyzacji wyposażona w aparaty indukcyjne
Automatyczna blokada klimatyzacji przy otwartych oknach,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Otwieralne okna.
Przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne.
Podnoszone podłogi.
Sufity podwieszane.
Wykładzina na podłodze.

Najemca, w razie potrzeby, ma również możliwośc płatnego najmu powierzchni magazynowej na poziomie piwnicy

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 4355 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 34,98 PLN/m2 (7918,42 PLN), (rozliczane na koniec roku),
-energia elektryczna (zgodnie ze wskazaniem licznika),
Opłaty eksploatacyjne zawierają koszt ogrzewania i klimatyzacji.
Opłata eksploatacyjna: jest rozliczana wg. faktycznych kosztów na koniec roku i naliczana od powierzchni brutto.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców garaż podziemny z posadzką żywiczną antypoślizgową nowej technologii,
Abonament miesięczny:202 EUR/stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2

Umowa:
-czas określony: 5 lat,
-kaucja/ gwarancja bankowa: 3 miesiące,
-waloryzacja roczna,

Opis budynku:
Nowoczesny, prestiżowy budynek biurowy klasy A.
Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych i ok. 6 000 m2 powierzchni biurowej.
Lokale komercyjne na parterze.
Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 160 m2.
Biurowiec wyposażony jest we wszelkie rozwiązania techniczne i udogodnienia przewidziane dla tej klasy budynków:
-instalacja tryskaczowa,
-5 wind szybkobieżnych w tym 2 towarowe do garażu,
-pełna kontrola dostępu (również w windach),
-monitoring przemysłowy,
-całodobowa ochrona,
-energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych budynku i elewacji,
-fotowoltaiczny zestaw hybrydowy energii odnawialnej, panele baterii słonecznych zasilające oświetlenie części wspólnych

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra.
W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
@ ;
tel. 731 - pokaż numer telefonu -
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej:
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 266267