Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajmu pow. biurowa, w odrestaurowanej kamienicy biurowej, ścisłe centrum W-wy/Trakt Królewski.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje oraz kawiarnie. Dogodny dostęp do środków komunikacji miejskiej.

II piętro, 3 pokoje, hol, recepcja, kuchnia, WC.
Wynajmujący na życzenie Najemcy wykona dodatkowe prace adaptacyjne lokalu.
Oferowana powierzchnia brutto wraz z udziałem części wspólnych budynku biurowego (36%).

Standard biura:
Wykładzina dywanowa/terakota;
Podział powierzchni - powierzchnia gabinetowa, pomieszczenia socjalne;
Dozór ochrony 24h;
Dostęp dla osób niepełnosprawnych;
niezależne źródło dostępu linii światłowodowych do budynku;
Możliwość wyboru operatora telekomunikacyjnego (obecnie dostępni operatorzy w budynku to TPSA);
w okolicy budynku duża ilość hoteli, restauracji i innych usług.

Czynsz najmu netto (55,00 PLN/m/mc), plus koszty eksploatacyjne (37,00 PLN/m/mc). Pokrywają one wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym m.in.:
- ubezpieczenie budynku;
- wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości;
- wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości;
- opłata za zarządzanie nieruchomością. Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych.
W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo koszt zużytych mediów (ogrzewanie, sprzątanie powierzchni najmu, rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu).

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 114245