Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Idealny Na GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - 60 m2, Parter, Duże Witryny - Atrakcyjna LOKALIZACJA! Praga Pd, Gocław - CH Promenada



Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal użytkowy w stanie deweloperskim o powierzchni 60 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w inwestycji Horyzont Praga na warszawskim Gocławiu, na styku dwóch dużych osiedli, na tyłach CH Promenada. Lokal położony jest na parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a zarazem głównego ciągu komunikacyjnego.



OPIS Lokalu:

- oferowany w stanie deweloperskim,

- wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja przeciwpożarowa,

- 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) - istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania większej powierzchni usługowo-handlowej,

- zamontowane grzejniki,

- witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy,

- wysokość pomieszczeń ok. 3,75 m,

- wejście bezpośrednio z ulicy.



ATUTY Lokalu:

- świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan, Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy & Merlin, Atrium Promenada, Media Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama,

- doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym,

- optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu sieciowego jaki na strat-up,

- możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność, również ciężką gastronomię,

- duże możliwości adaptacyjne.



OSIEDLE:

Horyzont Praga to nowoczesne osiedle na Pradze Południe, u zbiegu ulic Celowniczej i Ostrobramskiej. Projekt o charakterystycznej bryle budynku dzielącą strefę mieszkalną na dwie części - 4 i 17-piętrową, na której wkomponowano 164 mieszkania o idealnych układach i wspaniałych widokach na panoramę Warszawy. Projekt został zrealizowany we wrześniu 2021 roku powstając z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców.



ATUTY Inwestycji:

- Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze

- Wysoki standard wykończenia

- Dopracowane części wspólne w każdym detalu

- Cichobieżne windy

- Reprezentatywne lobby

- Zielone patio dostępne dla mieszkańców

- Ogólnodostępna rowerownia

- Atestowane drzwi antywłamaniowe

- Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie

- 2-kondygnacyjny garaż podziemny z miejscami dla samochodów elektrycznych

- Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED

- Lokale usługowe w parterze



LOKALIZACJA:

- 13 min samochodem do centrum

- Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta - w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa 2`, a (planowana rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych

- Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin, Lidl i Decathlon.

- Bogata infrastruktura - w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także osiedlowe bazarki.

- Bliskość zielonych enklaw miasta - Park nad Balatonem, Park Leśnika, Park Skaryszewski.

- Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych w sąsiedztwie.





OPŁATY:

- Czynsz najmu: 5 999 zł netto + VAT

- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM

- Opłaty za media: wg zużycia

- Wymagana kaucja zwrotna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy





* * * * * * * * * *

Serdeczne polecam,

Małgorzata Jasiak

Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -

Sprawdzone Nieruchomości PL


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 1435/SPR/LW