Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Lokal Mieszkalny wykorzystywany jako BIURO, 65 m2 - Taras - Praga Pd, Grochów - CH Promenada, Plac Szembeka - Pętla Tramwajowa Gocławek



Idealne na kancelarię, sklep internetowy, gabinet lekarski itp. lub do zamieszkania po zaadaptowaniu na w pełni funkcjonalne mieszkanie z wygodną kuchnią i łazienka.



Oferujemy NA SPRZEDAŻ nowy lokal mieszkalny przystosowany na BIURO. 4 niezależne pokoje plus pomieszczenie kuchenne. Powierzchnia lokalu: 65 m2. Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Praga Południe na Grochowie - blisko Placu Szembeka. Usytuowane jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowo-handlowym. Jedyny w tej klatce na tym poziomie. To zapewnia łatwy dostęp, komfort, cisze oraz spokój. Wykończone w funkcjonalnym standardzie. Istnieje możliwość zaaranżowania nieruchomości jako lokal mieszkalny.



Mieszkanie jest idealne jako INWESTYCJA - wynajmowane przez pierwszego najemcę od ok. 5 lat.

Możliwy jest zakup z opcją cesji umowy najmu.



LOKAL składa się z:

- czterech niezależnych pokoi; z największego pomieszczenia - wyjście na duży taras z widokiem na zielony dziedziniec,

- pomieszczenia kuchennego z niezbędnym, nowoczesnym wyposażeniem w sprzęt AGD (zmywarka, zlew, lodówka),

- toalety z umywalką i WC,

- dużego przedpokoju.



Do lokalu przynależy duże PODWÓJNE miejsce parkingowe - dodatkowo płatne.



OKOLICA:

- w pobliżu Plac Szembeka (5 min), Park im. płk. Jana Szypowskiego (ok. 5 min. Pieszo),

- liczne sklepy, targowisko (ok. 5 min),

- do CH Promenada (ok. 10 min pieszo).



KOMUNIKACJA:

- dogodny dojazd do centrum zarówno komunikacją miejską (autobus, tramwaj) jak i samochodem.

- Dojazd do Centrum Warszawy ok. 20 min.

- Autobusy: 125, 142, 143, 145, 173, 183, 245, 521, 702, 704, 720, 722, 730.

- Autobusy nocne: N24, N71.

- Tramwaje: 9, 24, 26.

- Plan linii metra nr 3 przewiduję stację metra Plac Szembeka.



Informacje dodatkowe:

- Własnościowe prawo do lokalu

- Czynsz administracyjny: ok. 550 - 600 zł

- Świetna inwestycja - możliwy "ZAKUP z NAJEMCĄ" - Lokal jest wynajmowany przez firmę od 5 lat, solidny, terminowy płatnik. Umowa podpisana do końca 2025 roku z 3-mies. okresem wypowiedzenia oraz opcją przedłużenia.





CENA nieruchomości: 1 200 000 PLN ( 18 461,54 PLN / m2 )



CENA Miejsca Parkingowego: 100 000,- PLN brutto



Faktura VAT.





* * * * * * * * * *

Serdecznie polecam,

Małgorzata Jasiak

Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -

Sprawdzone Nieruchomości PL


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 629/3422/OLS