Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 195,31 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731 - pokaż numer telefonu - , mail: @

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia usługowo-handlowa przystosowana na działalność taką jak butik z elegencką odzieżą.
Duża powierzchnia sprzedażowa z lustrami, pomieszczeniami przymierzalni, poczekalnią, wydzieloną powierzchnią socjalną oraz zaplecze biurowe.
Na podłodze wykładzina flokowana wyglądająca jak posadzka marmurowa,
Wysokość około 4m.
Wentylacja budynkowa.
Lokal jest praktycznie gotowy do wejścia.
Nowy najemca może zmienić aranżację lokalu zgodnie ze swoimi potrzebami.
Lokal o regularnym kształcie (prostokąt).
Witryny od strony zachodnio-północnej.
Bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku.

Oznakowanie:
Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.

Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.
Wskazany rodzaj działalności:
-sklep spożywczy,
-gabinet kosmetyczny i usługi beauty,
-branża wellness,
-showroom,
-piekarnia, kawiarnia, mała gastronomia; bez ciężkiej kuchni,
-branża medyczna,
-usługi dla pracowników, np. krawiec, pralnia, sklepy specjalistyczne.
-inne podobne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: do ustalenia; od 18 EUR/m2
-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 185,38 m2
Powierzchnia brutto: 195,31 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Parking:
Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies.
Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2
Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.

Umowa:
-czas określony; od 3 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.
Lobby z recepcją.
Kilkanaście nowoczenych wind.
Czterorurowa instalacja HVAC,
System wykrywania pożaru.
Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,
Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.
Dźwiękowy system ostrzegawczy

Szeroka gama udogodnień dla Najemców:
-kantyna,
-centrum fitness,
-szatnie i prysznice,
-przestrzeń coworkingowa,
-taras na dachu,

Lokalizacja:
Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.
Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.
Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731 - pokaż numer telefonu -

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 350470