Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

PRESTIŻ, ELEGANCJA I CISZA - WYJĄTKOWE BIURO W ZABYTKOWEJ WILLI Z OGRODEM NA STARYM ŻOLIBORZU

Do wynajęcia na cele biurowe (kancelaria, biuro rachunkowe, gabinet lekarski itp.) unikatowy lokal o powierzchni 55 m², usytuowany na wysokim parterze zabytkowej willi z lat 30-tych, otoczonej przepięknym, rozległym ogrodem o powierzchni około 900 m², w prestiżowej, zielonej części Starego Żoliborza. To idealne miejsce dla firm ceniących sobie reprezentacyjny charakter, ciszę i bliskość centrum miasta.

Charakterystyka lokalu:



Powierzchnia: 55 m² funkcjonalnej przestrzeni biurowej.
Układ: Dwa przestronne i doskonale doświetlone pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, hall oraz taras z bezpośrednim wyjściem do urokliwego ogrodu.
Standard: Lokal po generalnym remoncie w 2021 roku, odświeżony w kwietniu 2025 roku, z zachowaniem unikalnego charakteru willi.
Wysokość pomieszczeń: Imponujące 3 metry, dodające przestrzeni i elegancji.


Wykończenie: Na podłogach położony jest klasyczny parkiet dębowy, a w kuchni, łazience i na tarasie praktyczna terakota.
Doświetlenie: Trójstronna ekspozycja okien (południe, wschód, zachód) zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień. Panoramiczne okna dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter lokalu.


Wyposażenie i udogodnienia:



Kuchnia i łazienka: W pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD oraz sanitarny.
Bezpieczeństwo: Okna i drzwi antywłamaniowe, spełniające wymogi dla kancelarii adwokackiej lub biura notarialnego, zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa.
Zaplecze socjalne: Dostępna w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka dla pracowników i klientów.
Dokumentacja: Posiadamy aktualny raport energetyczny oraz ubezpieczenie nieruchomości.
Ogród: Możliwość korzystania z zadbanego ogrodu, idealnego na chwile relaksu w przerwie od pracy lub spotkania z klientami w nieformalnej atmosferze.


Lokalizacja:



Prestiżowy Stary Żoliborz: Spokojna, pełna zieleni okolica z unikalną architekturą.
Komunikacja: Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej - bliskość Placu Inwalidów (stacja metra linii M1, liczne tramwaje i autobusy).
Okolica: W sąsiedztwie znajdują się trzy malownicze parki miejskie, tereny rekreacyjne nad Wisłą, a także popularne lokale gastronomiczne.
Centrum: Spacerowa odległość do urokliwego Starego Miasta.


Warunki najmu:



Cena: 4 950 PLN miesięcznie.
Czynsz administracyjny: 750 PLN miesięcznie.
Dodatkowo płatne: Gaz (wyłącznie podgrzanie wody) oraz prąd według zużycia.
Kaucja: 15 000 PLN.
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Preferowany najem: Działalność biurowa (dowolna branża).
Dostępność: Lokal jest w pełni uregulowany prawnie, bez obciążeń i gotowy do natychmiastowego wynajmu. Brak ograniczeń co do narodowości najemcy.


To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących prestiżowej, eleganckiej i cichej przestrzeni biurowej z unikalnym dostępem do zieleni w sercu Starego Żoliborza.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu!


Tetiana Mazhuha +48 452 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: 389 - pokaż numer telefonu -