Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Wilson's nieruchomości komercyjne

Do wynajęcia budynek biurowy o powierzchni 300 m2 z magazynem o dostępnej powierzchni do 600 m2. Nieruchomość położona jest na Ursynowie, przy ul. Baletowej pomiędzy ul. Puławską a trasą S7.
Budynek o wysokim standardzie wykończenia elewacji oraz pomieszczeń, posiada pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną.
Część biurowa wyposażona jest w system podłogowego podgrzewania i chłodzenia, szerokie okna oraz świetliki dachowe.
Wszystkie pomieszczenia ciche, jasne i klimatyzowane.

Na lokal biurowy składają się:
Parter:
- showroom 3,5 m o pow. 150 m2 z wejściem z parkingu z możliwością aranżacji na dział handlowy lub biuro
- toaleta dla gości,
- pomieszczenie z kotłownią i serwerownia,
Pierwsze piętro:
- przestrzeń biurowa open space 90 m2,
- 3 wydzielone gabinety (14 m2, 7 m2 i 16 m2)
- kuchnia wyposażona w sprzęt AGD o pow. 19 m2,
- dwie łazienki damska i męska oraz prysznic,

Hala magazynowa o powierzchni 950 m2 charakteryzuje się dużą elastycznością, gdzie do dyspozycji najemcy byłby moduł o powierzchni od 400 do 600 m2. Hala o wys. 7,6 m wyposażona jest w regały wysokiego składowania.
Parking na zewnątrz przygotowany na ponad 12 samochodów wyłożony kostką brukową.

Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany z siecią dróg. Znajduje się ok 1 km od ul. Puławskiej, 2,4 km od węzła Zamienie z wjazdem na trasę S7 i 3 km od Południowej Obwodnicy. Obok znajduje się przystanek autobusowy, a w pieszej odległości stacja kolejowa PKP Warszawa Dawidy.
Budynek położony jest na ogrodzonej działce z wjazdem bezpośrednio z ulicy. Wyróżnia się świetną widocznością z zewnątrz i daje duży potencjał na instalację reklam z ekspozycją na drogę.

Opłaty:
- biuro: 12 EUR/m2 netto/miesiąc
- magazyn: 5 EUR/m2 netto/miesiąc.
Powierzchnia magazynowa do ustalenia.
- rozliczenie mediów wg wskazań liczników

Powyższe wartości odnoszą się do powierzchni magazynu wynoszącej 400 m2.

Zapraszam na prezentację !



Numer oferty: WIL241979