Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową, wysoką (ok. 4,5 m) powierzchnię handlową w najbardziej prestiżowym kompleksie biurowym w Warszawie. Jest to najwyższy budynek w Unii Europejskiej.

Swoje siedziby mają tu renomowane kancelarie prawne, banki oraz międzynarodowe korporacje, co gwarantuje stały przepływ klientów biznesowych i prestiżowe otoczenie.


Lokal o powierzchni 63 m² znajduje się przy wejściu od strony zabki. Jest pierszym lokalem zaraz po wejsciu do budynku. Lobby ma charakter publiczny i codziennie odwiedzane jest przez setki osób - najemców biur, gości hotelowych oraz turystów udających się na taras widokowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne, m.in.: Vino & Vino, Salad Story, Yashi Sushi, Palm Burgers, Taj Din, Semifreddo, Vincent, Meet & Eat, Rossmann, CiC (coworking), Hotel Nyx, Green Caffè Nero, fitness Zdrofit, centrum medyczne oraz inne punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście podziemne do Dworca Centralnego oraz ogólnodostępne parkingi z wjazdem od ul. Chmielnej i Alej Jerozolimskich.

Taras widokowy:

W budynku funkcjonuje taras widokowy zarządzany przez międzynarodowego operatora. Wejście na taras znajduje się w lobby Varso Tower, połączonym pasażem z Varso 2, co generuje stały, codzienny ruch turystyczny i dodatkowy potencjał sprzedażowy dla najemców.

Warunki najmu:

Powierzchnia: 63 m²

Czynsz: 34 € / m²

Koszty eksploatacyjne: 32,56 zł / m²

Kurs przyjęty do kalkulacji: 1 € ≈ 4,4 zł

Kalkulacja miesięczna:

Czynsz:
63 m² × 34 € = 2 142 €
2 142 € × 4,4 zł = 9 424,80 zł

Koszty eksploatacyjne:
63 m² × 32,56 zł = 2 051,28 zł

Łącznie miesięcznie:

11 476,08 zł netto

Lokal w stanie deweloperskim - najemca aranżuje przestrzeń według własnej koncepcji. Dla stabilnych podmiotów właściciel przewiduje możliwość partycypacji w kosztach adaptacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia profesjonalnej prezentacji lokalu. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, pomogę dobrać optymalną lokalizację dopasowaną do charakteru działalności.

Numer oferty: WIL363758