Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

Biuro o powierzchni ok. 300m2 
Dostępne od ZARAZ

DOSTĘPNE MODUŁY: 300m2, 440m2, 700m2, 870m2, 1600m2, 2200m2.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 18,50-21 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 23 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 300m2 x (79,55 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 23 PLN/m2) = 30765 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: Minimum 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:130
1 miejsce parkingowe - 160 EUR miesięcznie
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje.

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU

OPIS
Przedstawiamy budynek biurowy, który przyciąga uwagę nie tylko swoją imponującą wielkością, ale także nowoczesnym podejściem do przestrzeni pracy. To miejsce, w którym architektura, funkcjonalność i elastyczność spotykają się, tworząc idealne środowisko dla biznesu. Z 25 kondygnacjami naziemnymi, biurowiec ten to wyraz rozmachu i możliwości. Architektura budynku jest nie tylko wyjątkowa, ale także przemyślana. Zbudowany na planie trójkąta, kaskadowa bryła tego budynku wyróżnia się charakterystyczną elewacją z wyraźnymi poziomymi prostokątami. Wysoka jakość wykończenia i proekologiczne rozwiązania świadczą o dbałości o detale i środowisko. Przeszklona elewacja tego budynku nie tylko zachwyca oko, ale również maksymalizuje wykorzystanie światła dziennego i oferuje panoramiczne widoki na urokliwą Warszawę. Zaawansowane rozwiązania technologiczne, gwarantują komfort pracy na najwyższym poziomie. Właściciele biurowca dbają także o wygodę najemców, oferując im 5-poziomowy parking z 310 miejscami postojowymi. Na parterze budynku znajduje się także lobby z główną recepcją, punktami handlowymi oraz restauracją pracowniczą, która zapewnia smaczne przerwy w trakcie dnia pracy. Cała strefa objęta jest całodobową ochroną z systemem kontroli dostępu, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja tego biurowca jest niezwykle atrakcyjna. Bliskość centrum handlowego w Polsce - Arkadia, oraz kilka minut od zabytkowego Starego Miasta, sprawiają, że to miejsce jest centralne zarówno dla życia biznesowego, jak i kulturalnego. Szybki dostęp do wielu udogodnień, takich jak 3-gwiazdkowy hotel, stadion Polonii Warszawa oraz Park Traugutta to kolejne atuty, które czynią to miejsce wyjątkowo wygodnym.

LOKALIZACJA
1 minuta do najbliższych przystanków autobusowych
1 minuta do najbliższych przystanków tramwajowych
6 minut do stacji Metro Dw. Gdański
7 minut do stacji PKP Dw. Gdański
10 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Stadion Polonii, Park Traugutta, CH Arkadia, Nowe Miasto, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Dwustronne zasilanie
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
Windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Aneks kuchenny na powierzchni najmu
Oświetlenie LED

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Kawiarnia, restauracja, lokale usługowe w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery

Zapraszamy do kontaktu

Numer oferty: WIL344080