Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Inwestycja z potencjałem i sprawdzoną rentownością

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 63,1 m², położonego na 2. piętrze budynku komercyjnego z windą, zlokalizowanego na warszawskiej Pradze-Południe, przy ulicy Ostrobramskiej.

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności w dobrze skomunikowanej części miasta. Dodatkowym atutem oferty jest potwierdzona rentowność inwestycji - dotychczas osiągana stopa zwrotu (ROI) wynosiła 7%. 

Funkcjonalna przestrzeń
Przez wiele lat w lokalu z powodzeniem funkcjonowało przedszkole, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie placówki o zbliżonym charakterze.

Układ lokalu oraz ponadnormatywna wysokość pozwalają również na dostosowanie przestrzeni do wielu innych rodzajów działalności, takich jak gabinety specjalistyczne, kancelaria, biuro, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, działalność medyczna czy usługi kosmetologiczne. 

Dodatkowym atutem jest zielone patio znajdujące się tuż obok lokalu (widoczne na zdjęciach). 
Ponadto, dla właścicieli lokali istnieje możliwość bezpłatnego korzystania z basenu znajdującego się na tym samym piętrze budynku. 

Budynek
Lokal znajduje się w budynku o charakterze komercyjnym, wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu, dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 50 000 zł - zakup obligatoryjny. 

Bezpieczna inwestycja
Zakup lokalu użytkowego o sprawdzonej historii najmu to propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Dotychczas osiągana stopa zwrotu na poziomie 7% potwierdza atrakcyjność nieruchomości jako źródła dochodu z najmu.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą. 

Lokalizacja
Lokal położony jest na Pradze-Południe - dzielnicy oferującej dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż obok znajduje się galeria Promenada, w pobliżu są także liczne punkty handlowe i usługowe, a sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy zapewniają linie autobusowe 168, 502, 514, 520 i 525. 

To idealna propozycja dla osób poszukujących lokalu użytkowego, który łączy dogodną lokalizację, szerokie możliwości prowadzenia działalności oraz potwierdzony potencjał inwestycyjny. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola
Licencja nr 32268
Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 718557