Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych lokali, położona w atrakcyjnej części Mokotowa ul. Ksawerów. To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego.

Cena: 550 000 zł
Powierzchnia: 27 m² + 38 m²

Typ: mieszkanie w przyziemiu podzielone na dwie niezależne jednostki

Dlaczego to dobra inwestycja

Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie dla osób przyjezdnych - turystów oraz gości biznesowych. W tego typu najmie brak bezpośredniego światła dziennego nie stanowi istotnej bariery, ponieważ lokatorzy korzystają z mieszkania krótkoterminowo.

Dzięki dwóm niezależnym lokalom inwestor zyskuje większą elastyczność i dywersyfikację przychodów, co ogranicza ryzyko pustostanów.

Szacunkowa kalkulacja przy wynajmie krótkoterminowym

Lokal 1 - 27 m²

cena za noc: ok. 230-270 zł

obłożenie: 60-65%

przychód netto: ok. 4 200 - 5 200 zł / miesiąc

Lokal 2 - 38 m²

cena za noc: ok. 260-310 zł

obłożenie: 60-65%

przychód netto: ok. 4 800 - 6 000 zł / miesiąc

Łączny potencjalny przychód netto: ok. 6 500 - 8 000 zł miesięcznie
Szacunkowe ROI: 8-11%

Najważniejsze atuty

✔ bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta
✔ dwa niezależne lokale - większe bezpieczeństwo inwestycji
✔ możliwość najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego
✔ wnętrza zaprojektowane w jasnych kolorach z dobrym oświetleniem
✔ styl inspirowany „boutique hotel” - atrakcyjny dla gości
✔ możliwość wprowadzenia systemu bezkontaktowego zameldowania

Podsumowanie

To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawa. Dzięki podziałowi na dwa lokale możliwe jest uzyskanie stabilnego dochodu i wysokiej rentowności.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Investment Property - 2 Independent Units | Mokotów | Warsaw

For sale: an investment property consisting of two independent units, located in the attractive district of Mokotów, on Ksawerów Street in Warsaw. This is an excellent opportunity for investors looking for stable income from short-term or mid-term rentals.

Price: 550,000 PLN
Area: 27 m² + 38 m²
Type: semi-basement apartment divided into two independent units

Why this is a good investment

The property has been prepared with short-term rentals in mind, targeting tourists and business travelers. In this type of rental, the lack of direct daylight is usually not a significant issue, as guests typically stay for shorter periods.

With two separate units, the investor benefits from greater flexibility and income diversification, reducing the risk of vacancy.

Estimated short-term rental calculation

Unit 1 - 27 m²

price per night: approx. 230-270 PLN

occupancy rate: 60-65%

estimated net income: 4,200 - 5,200 PLN / month

Unit 2 - 38 m²

price per night: approx. 260-310 PLN

occupancy rate: 60-65%

estimated net income: 4,800 - 6,000 PLN / month

Total potential net income: approx. 6,500 - 8,000 PLN per month
Estimated ROI: 8-11%

Key investment advantages

✔ very good location close to the city center
✔ two independent units - increased investment security
✔ suitable for short-term or mid-term rentals
✔ interiors designed in bright colors with good artificial lighting
✔ “boutique hotel” inspired style, attractive to guests
✔ possibility of contactless check-in system

Summary

This property offers strong investment potential in one of the most desirable areas of Warsaw. Thanks to the division into two separate units, it allows investors to generate stable income and achieve an attractive return on investment.

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Numer oferty: 167569