Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Lokal usługowy (bezpośrednio przy Al. Krakowskiej) w nowoczesnym biurowcu z 2008 r. znajdujący się na parterze, z przeszklonymi witrynami oraz wejściem od ulicy wraz z zewnętrzną podświetlaną reklamą ledową.

Lokalizacja:

Biurowiec Centrum Finansowe Okęcie w strefie Lotniska Okęcie dobrze widoczny z Alei Krakowskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
hipermarket OBI,
parking P+R, gdzie można pozostawić samochód na dłużej,
pętla tramwajowa (7, 9, 15).
poczta

W odległości ok. 800 m znajduje się wjazd na trasę S2 umożliwiającą wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem)

Ulicą Grójecką połączenie z Ochotą, Śródmieściem i dalej ze stroną praską.

Dojazd na Lotnisko Okęcie - ok. 11 min. (5,2 km)

Bliski wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia.

Standard:
Pomieszczenia o wysokości 3m. Wentylowane z klimatyzacją zapewniającymi odpowiedni poziom komfortu cieplnego

Wentylacja mechaniczna freonowa, dwustopniowa filtracja , nagrzewanie chłodzenie z odzyskiem ciepła,

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu.

Prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja, instalacja przeciwpożarowa.

Punkty elektryczne oraz sieciowe ulokowane w ściankach działowych, możliwość podłączenia z podłogi.

Instalacja internetowa: światłowód styki 10 giga bitowe, dowolna możliwości konfiguracji od 1 do 10 giga bitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych. Usługi dostępne za pośrednictwem firmy zewnętrznej.
Możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową.

Podwieszane sufity.
Podłogi - wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa.

Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności. Pomieszczenia ciche pomimo bliskości startujących i lądujących samolotów oraz ruchliwej Alei Krakowskiej.

Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, vertikale umożliwiające regulację światła dziennego.

Biura dostępne 24h na dobę. Całodobowa recepcja i ochrona.

3 strefy kontroli dostępu: recepcja główna, wejście na piętro oraz wejście do biur.

System telewizji dozorowej.

System sygnalizacji włamania i napadu.

Winda.

Ponadto
w budynku znajduję się Lunch Bar serwujący m.in. obiady domowe w przystępnych cenach.

Całkowity koszt najmu:

Czynsz najmu : 16 euro/m2 netto

Koszty eksploatacyjne :16 zł/m2 netto

Koszty podświetlanej reklamy zewnętrznej: 1500zł

Plus prąd wg licznika