Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej,
położonej w Warszawie przy ul. Potrzebnej 5.
Działka zabudowana jest dwoma budynkami:
budynkiem mieszkalnym,
budynkiem warsztatowo–usługowo–garażowym.
Przedmiotem sprzedaży jest udział w nieruchomości, z którym
związane jest prawo do wyłącznego korzystania z budynku
warsztatowego o łącznej powierzchni ok. 78,26 m². Zakup udziału to
niższy próg wejścia kapitałowego niż zakup samodzielnego obiektu
komercyjnego w tej lokalizacji.

Zgodnie z załączonym rzutem budynek obejmuje:
Garaż / główna przestrzeń – 53,7 m²
Toaleta / WC – 7,1 m²
Pomieszczenie pomocnicze – 5,7 m²
Pomieszczenie techniczne / zaplecze – 2,2 m²
Łącznie: ok. 64,0 m² powierzchni użytkowej

Układ pozwala na:
prowadzenie warsztatu,
serwis samochodowy / rowerowy / techniczny,
magazyn e-commerce,
punkt logistyczny / kurierski,
pracowni, biuro z zapleczem technicznym.

Budynek wymaga remontu / modernizacji, co daje możliwość:
dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb
zmiany funkcji na biurową lub usługową
optymalizacji kosztów inwestycji względem zakupu gotowego lokalu
zwiększenia wartości poprzez modernizację

Załączone zdjęcia poglądowe przedstawiają aktualny stan wnętrza
oraz elewacji. Rzut budynku pokazuje funkcjonalny układ z wydzielonym
zapleczem sanitarnym.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny i może być
atrakcyjna dla:
małej firmy usługowej,
działalności serwisowej,
firmy kurierskiej / punktu przeładunkowego,
inwestora pod wynajem powierzchni magazynowej,
przedsiębiorcy szukającego zaplecza operacyjnego w granicach
Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości przy ul. Potrzebnej 5.

Tel. 518 - pokaż numer telefonu -

For sale a share in a developed land property located in Warsaw at 5
Potrzebna Street.
The plot is built with two buildings:
residential building,
workshop-service-garage building.
The sale involves a share in the property, which includes the right to
exclusive use of a workshop building with a total area of
approximately 78.26 square meters. Purchasing a share represents a
lower capital entry threshold than purchasing a standalone commercial
property in this location.

According to the attached plan, the building includes:
Garage/main space – 53.7 m²
Toilet / WC – 7.1 m²
Auxiliary room – 5.7 m²
Technical room/back room – 2.2 m²
Total: approx. 64.0 m² of usable area

The system allows for:
running a workshop,
car / bike / technical service,
e-commerce warehouse,
logistics/courier point,
workshop, office with technical facilities.

The building requires renovation/modernization, which gives the
opportunity to:
adapt the space to your needs
change of function to office or service
optimizing investment costs compared to the purchase of a ready-made
premises
increasing value through modernization

The attached photos show the current state of the interior and
exterior. The building's floor plan shows a functional layout with
separate sanitary facilities.

The property has great investment potential and may be attractive to:
small service company,
service activities,
courier company / transshipment point,
investor for the rental of warehouse space,
entrepreneur looking for operational facilities within the limits of
Warsaw.

Please contact me for more information and to arrange a viewing of the
property at 5 Potrzebna Street.

Продається частка в забудованій
земельній ділянці, розташованій у
Варшаві за адресою вул. Потшебна, 5.
Ділянка забудована двома будівлями:
житловий будинок,
будівля майстерні-сервісу-гаража.
Продаж передбачає частку у власності,
яка включає право ексклюзивного
користування будівлею майстерні
загальною площею приблизно 78,26
квадратних метрів. Купівля частки
являє собою нижчий поріг входження
капіталу, ніж купівля окремої
комерційної нерухомості в цьому
місці.

Згідно з доданим планом, будівля
включає:
Гараж/основний простір – 53,7 м²
Туалет/WC – 7,1 м²
Допоміжне приміщення – 5,7 м²
Технічне приміщення/підсобне
приміщення – 2,2 м²
Всього: приблизно 64,0 м² корисної площі

Система дозволяє:
проведення майстер-класу,
автомобіль / мотоцикл / технічне
обслуговування,
склад електронної комерції,
пункт логістики/кур'єрської доставки,
майстерня, офіс з технічними
приміщеннями.

Будівля потребує
реконструкції/модернізації, що дає
можливість:
адаптуйте простір до своїх потреб
зміна функції на посаду або службу
оптимізація інвестиційних витрат
порівняно з купівлею готового
приміщення
збільшення цінності шляхом
модернізації

На доданих фотографіях показано
поточний стан інтер'єру та екстер'єру.
План поверху будівлі демонструє
функціональне планування з окремими
санітарними вузлами.

Нерухомість має великий
інвестиційний потенціал і може бути
привабливою для:
невелика сервісна компанія,
діяльність з надання послуг,
кур'єрська компанія / пункт
перевантаження,
інвестор для оренди складських
приміщень,
підприємець, який шукає операційні
приміщення в межах Варшави.

Будь ласка, зв'яжіться зі мною для
отримання додаткової інформації та
для організації перегляду
нерухомості за адресою вул. Потшебна,
5.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."