Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Koszykowa 1 bezpośrednio – luksusowy lokal 50 m² na biuro lub showroom

Dzień dobry, sprzedam bezpośrednio unikatowy, narożny lokal o powierzchni 50 m² (49,5 m² w akcie notarialnym) na wysokim parterze prestiżowej kamienicy przy ul. Koszykowej 1, tuż przy Al. Ujazdowskich. Przestrzeń idealnie nadaje się na reprezentacyjne biuro, kancelarię, butik lub showroom – wnętrza zostały zaaranżowane na tyle spektakularnie, że były publikowane w prestiżowym magazynie wnętrzarskim. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, pośrednikom bardzo dziękuję i proszę nie dzwonić.

Lokalizacja nieruchomości to absolutny top i serce modnej Warszawy. Z jednej strony budynek stoi w dostojnej części rządowo-dyplomatycznej, tuż obok Parku Łazienkowskiego i ambasad. Z drugiej strony to zaledwie kilka kroków od ul. Mokotowskiej z luksusowymi butikami i Placu Konstytucji. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się stacja metra Politechnika oraz kampus Politechniki Warszawskiej, co zapewnia genialną komunikację dla klientów i pracowników.

Do lokalu wchodzi się od strony Alei Wyzwolenia przez urokliwy, zielony dziedziniec i skwerek, co zapewnia wyjątkową prywatność i kameralne wejście. Przestrzeń wyróżnia się bezkompromisową jakością wykonania i spójnością estetyczną. Lokal ma wysokość 3,40 m i elastyczny układ: składa się z otwartego hallu, dużego salonu z aneksem kuchennym oraz drugiego pokoju (gabinet lub osobna przestrzeń zamykana). Pokój ten oddzielony jest przeszkloną ścianą, którą można zasłonić elektryczną roletą tkaninową na pilota. Prowadzi do niego dwoje osobnych drzwi wkomponowanych w elegancki paneling ścienny – po ich otwarciu obie przestrzenie się łączą. Wykończenie: naturalny czarny bazalt, dąb palony oraz łazienka w prawdziwym marmurze.

Największym atutem wnętrza jest absolutna, głęboka cisza po zamknięciu okien – dębowe okna z szybami dźwiękoszczelnymi o najwyższych parametrach, klimatyzacja oraz wewnętrzne elektryczne rolety tkaninowe na pilota pozwalają kontrolować światło i odciąć się od zgiełku miasta. Dodatkowo istnieje możliwość bezpiecznego parkowania na zamykanym podwórku za bramą. Nad oknami wiszą markizy, na których można umieścić własne logo (darmowa reklama w topowym punkcie miasta).

Cena wynosi 1 490 000 zł i odzwierciedla unikatowy charakter tej nieruchomości, jej prestiżowy adres oraz najwyższy standard wykończenia stałego. Zdjęcia pokazują aranżację z sesji zdjęciowej dla magazynu – ruchome meble i żyrandole zostały zabrane, ale cała luksusowa baza, kamienie, stolarka i instalacje pozostają nienaruszone. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i rozmów.