Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Dzień otwarty 18 stycznia w godz. 13:00-14:30.

Zakup tylko za gotówkę, stan prawny współwłasność.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom jednorodzinny w zabudowie
bliźniaczej, z garażem (1 stanowisko) w bryle budynku, położony w
zielonej i spokojnej części północnej Warszawy – osiedle
Choszczówka, dzielnica Białołęka.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z przesuwną bramą
wjazdową do garażu zapewniają bezpieczeństwo i wygodę.
Pozostałą część działki stanowi kameralny ogródek przydomowy,
idealny do wypoczynku, zabaw z dziećmi.

Technologia i wyposażenie
Dom został wybudowany w technologii mieszanej:
fundamenty żelbetowe, szkielet z elementów drewnianych, ściany
ceglane z izolacją z wełny mineralnej, folia przeciwwiatrowa,
dodatkowe ocieplenie styropianem i estetyczna elewacja. Budynek jest
energooszczędny i dobrze wyposażony:
ogrzewanie elektryczne (ogrzewanie podłogowe + grzejniki ścienne),
kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, instalacja
fotowoltaiczna, kanalizacja miejska, lokalne ujęcie wody, dodatkowo
studnia głębinowa. Rozkład pomieszczeń
Dom składa się z parteru, piętra oraz antresola
Parter 78,57 m² :
przestronny salon / pokój dzienny – 34,12 m² z wyjściem na taras
i ogród, kuchnia – 6,48 m², jadalnia – 14,82 m², WC – 3,64
m², przedsionek i hall – 2,24 m².pomieszczenie gospodarcze - 3,64
m².garaż - 17,27 m². Piętro 61,14 m² :
sypialnia z prywatną łazienką – 20,16 m², sypialnia – 10,92
m², sypialnia – 14,34 m², łazienka – 7,50 m², garderoba –
3,64 m², korytarz – 4,39 m². Antresola: 4,39 m²
Dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji (pokój, gabinet, strefa
hobby).

Łączna powierzchnia domu: 139, 71 m2 (parter + piętro+ antresola).
Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania : 320 m²

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, z
minimalnym ruchem samochodowym, w bezpośrednim sąsiedztwie
rozległych terenów leśnych. Idealne miejsce dla rodzin oraz osób
ceniących spokój i kontakt z naturą.
przystanek komunikacji miejskiej – ok. 650 m, stacja PKP Warszawa
Choszczówka – ok. 250 m, szkoła podstawowa i przedszkole – ok.
500 m, punkty handlowo-usługowe – ok. 1 km.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Przeprowadzimy Państwa bezpiecznie i kompleksowo przez cały proces
transakcji zakupu.

We are pleased to present you a single-family semi-detached house with
a garage (1 parking space) within the building, located in a green and
quiet part of northern Warsaw - the Choszczówka estate, Białołęka
district .

Cash only, legal status: joint ownership.

Plot and surroundings
The property is situated within a fenced area with a sliding garage
entrance gate, ensuring safety and convenience. The remaining portion
of the property is a small garden , ideal for relaxing and playing
with children.

Technology and equipment
The house was built using mixed technology :
reinforced concrete foundations, a frame made of wooden elements,
brick walls with mineral wool insulation, windproof foil, additional
polystyrene insulation and aesthetic facade. The building is
energy-efficient and well-equipped:
electric heating (underfloor heating + wall radiators), fireplace with
hot air distribution , photovoltaic installation , municipal sewerage,
local water intake, additionally a deep well . Room layout
The house consists of a ground floor, first floor and mezzanine
Ground floor 78.57 m² :
spacious living room – 34.12 m² with access to the terrace and
garden, kitchen – 6.48 m² , dining room – 14.82 m² , WC – 3.64
m² , vestibule and hall – 2.24 m² . utility room - 3.64 m² .
garage - 17.27 m² . First floor 61.14 m² :
bedroom with private bathroom – 20.16 m² , bedroom – 10.92 m² ,
bedroom – 14.34 m² , bathroom – 7.50 m² , wardrobe – 3.64 m²
, corridor – 4.39 m² . Mezzanine: 4.39 m²
Additional space for any arrangement (room, office, hobby area).

Total area of the house: 139.71 m2 (ground floor + first floor +
mezzanine).
Plot area for exclusive use: 320 m²

Location
The property is located in a quiet and peaceful area , with minimal
traffic, and is adjacent to extensive forest areas. It's an ideal
place for families and those who value peace and connection with
nature.
public transport stop – approx. 650 m , Warszawa Choszczówka
railway station – approx. 400 m , primary school and kindergarten
– approx. 500 m , retail and service outlets – approx. 1 km .
Please contact me and arrange a presentation.
We will guide you safely and comprehensively through the entire
purchase transaction process.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie
dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często
pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się
zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich
dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne
warunki współpracy.