Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone w
zielonej i świetnie skomunikowanej części dzielnicy Włochy przy
ul. Fasolowej 45 – idealnej zarówno dla osób pracujących w
centrum, jak i rodzin ceniących spokój i pełną infrastrukturę.
Lokal znajduje się zaledwie ok. 1 km (15 min pieszo) od stacji
kolejowej PKP Warszawa Włochy, skąd pociągi dowiozą Cię do
Warszawy Centralnej w ok. 12 min – doskonałe połączenie z sercem
miasta. Komfort komunikacji dopełnia szybki dojazd samochodem do
węzłów S2 i S8 (5 min) oraz liczne przystanki autobusowe w
promieniu kilku minut spacerem. Mieszkanie znajduje się na ostatnim
piętrze, co zapewnia poczucie prywatności oraz świetne
doświetlenie dzięki oknom dachowym, a balkon z widokiem na zieleń
sprzyja relaksowi. Osiedle jest monitorowane, a lokal sprzedawany z
piwnicą i opcją wydzielenia nawet 4 niezależnych pokoi.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu Powierzchnia:
64 m² (58,9 m² wg aktu notarialnego, powierzchnia z poddaszem
szacunkowa)
Stan: do zamieszkania bez większych nakładów
Balkon: z widokiem na zieleń
Piwnica: ok. 4,8 m²
Układ: salon, osobna kuchnia z jadalnią, 2 pokoje, łazienka,
przedpokój z szafą
Możliwość przebudowy: tak – nawet 4 niezależne pokoje

Atuty lokalizacji – wszystko w zasięgu ręki
Komunikacja PKP Warszawa Włochy – ok. 1 km (15 min pieszo) –
szybkie połączenia kolejowe do Centrum Warszawy
Przystanki autobusowe w odległości ok. 150 m – wiele linii
łączących z różnymi dzielnicami Warszawy Sklepy i centra
usługowe Factory Ursus – nowoczesna galeria z licznymi sklepami,
usługami i restauracjami – ok. 400 m
Żabka | Prosto z pieca – lokalny sklep spożywczy – ok. 150 m
Restauracje i kawiarnie:
Duszanbe Restauracja Tadżycka – kuchnia tadżycka
Sunrise Bistro – klimatyczne bistro
Osteria Piemonte – włoska restauracja
Inspiracja kuchnia i ludzie – nowoczesna kuchnia
Ristorante Semolino Kleszczowa, da Luciano Ristorante - Włoska
Restauracja

Edukacja i opieka Przedszkola i szkoły w okolicy – idealne dla
rodzin.
Możliwość wyboru placówek prywatnych i międzynarodowych w
Warszawie (np. Thames British School ).

Tereny zieleni i rekreacji Park Kombatantów – duży, historyczny
park z alejkami spacerowymi i placami zabaw – świetny na weekendowe
spacery i relaks na świeżym powietrzu.
W okolicy liczne zielone tereny, ścieżki spacerowe, stawy i miejsca
do aktywnego wypoczynku.

Dodatkowe informacje Mieszkanie ciche – dzięki położeniu i
dobremu ociepleniu poddasza (nowa izolacja)
Czynsz: ok. 960 zł/mies. – w tym ogrzewanie, woda, monitoring i
wywóz odpadów Zwrot za c.o. i c.w.u. w 2024 r. ponad 1100 zł
Parking ogólnodostępny – zawsze wolne miejsca, możliwość
wynajęcia miejsca w garażu podziemnym. Rok budowy bloku: 1997

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi
formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy
wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach
były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na
podstawie oświadczeń