Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż dom wolnostojący z wydzielonymi lokalami i pokojami na
wynajem blisko SKM.
Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod
wynajem, oferującej wysoki potencjał oraz szerokie możliwości
dalszej adaptacji i dopasowania do różnych modeli najmu.

Świetna lokalizacja!
W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co jest niezbędne do
wygodnego, codziennego życia — stacja SKM, przystanki autobusowe,
szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze (Biedronka, Groszek, Lidl,
Żabka), a także Action, Pepco, CH City Market, drogerie, przychodnia
lekarska, bary i kawiarnie oraz tereny zielone.
Okolica z niską zabudową jednorodzinną zapewnia spokój, a
jednocześnie oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną.
Bliskość transportu miejskiego gwarantuje szybki i komfortowy dojazd
zarówno do centrum Warszawy, jak i do pozostałych jej dzielnic.
Stacja SKM Warszawa Rembertów znajduje się zaledwie 5 min. pieszo od
nieruchomosci. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 150 m.
Bogata infrastruktura oraz doskonały dostęp do komunikacji
sprawiają, że codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne, a
sama lokalizacja stanowi ogromny atut — zarówno dla mieszkańców,
jak i przyszłych najemców.

BUDYNEK wolnostojący, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem, w
całości podpiwniczony. Wybudowany w 1982 roku w tradycyjnej
technologii murowanej dwuwarstwowo, docieplony styropianem. Dach
izolowany, docieplony wełną i pokryty błachodachówką. Wszystkie
media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Ogrzewanie
gazowe, piecem Viessmann z zasobnikiem na ciepłą wodę 150L.
Wszystkie okna w budynku dwuszybowe PCV, na poddaszu - drewniane
połaciowe. Odrębna, widna, klatka schodowa zapewnia bezpośredni
dostęp do pomieszczeń na każdej kondygnacji budynku. Widna PIWNICA
z kotłownią. DZIAŁKA 354m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu,
ogrodzona z trzech stron siatką na podmurówce. Dwie bramy wjazdowe
na posesje, jedna w automacie, podjazd z kostki z miejscem na
parkowanie samochodów. Dodatkowo, murowany BUDYNEK GOSPODARCZY z
oddzielnym wejściem.

Aktualnie w budynku na każdej kondygnacji wydzielono niezależne
lokale oraz pokoje na wynajem, co czyni obiekt bardzo funkcjonalnym i
atrakcyjnym inwestycyjnie.

PARTER i PIĘTRO po ok. 50m2 każde, każdy poziom składa się z
dwóch niezależnych pokojów (ok. 14 i 13m2), jasnej kuchni (13,3m2),
łazienkę z wc (4,2m2 ) i holu. Z większego pokoju na parterze
wyjście na taras, na piętrze wyjście na balkon.
PODDASZE użytkowe ok. 25m2: pokój, kuchnia i łazienka, wszystkie
pomieszczenia są widne.
PIWNICA ok. 50m2: dwa oddzielne pokoje na wynajem ze wspólną kuchnia
i łazienką z wc. Kotłownia.
BUDYNEK GOSPODARCZY ok. 20m2 zaadaptowany jako samodzielny lokal
jednopokojowy z kuchnia i łazienką.

Dlaczego warto:
- Niezależne lokale i pokoje na wynajem na każdej kondygnacji –
możliwość natychmiastowego generowania dochodu.
- Potencjał adaptacyjny i rozwojowy – możliwość podziału lub
łączenia lokali według potrzeb.
- Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy i
długoterminowy, dzięki pełnej infrastrukturze miejskiej.
- Dodatkowy budynek gospodarczy z możliwością wynajmu lub
prowadzenia działalności.

Przyjedź i zobacz to miejsce na własne oczy. Naprawdę warto!

Olena Buczek
692 - pokaż numer telefonu -