Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym -
przestronna willa zlokalizowana na warszawskim Ursynowie, przy ul.
Jeziorki, przystosowana do prowadzenia działalności noclegowej oraz
gastronomicznej.
Budynek o łącznej powierzchni ok. 570 m2 został funkcjonalnie
zaprojektowany i obecnie pełni rolę pensjonatu z rozwiniętym
zapleczem usługowym. W skład inwestycji wchodzi również przyległy
teren, na którym urządzono parking dla użytkowników obiektu.
Nieruchomość oferuje 19 komfortowych pokoi na wynajem - każdy z
prywatną łazienką, co znacząco podnosi standard oraz
atrakcyjność dla gości.
Układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla klientów
krótkoterminowych, jak i dłuższych pobytów.
Dodatkowym atutem jest część gastronomiczna - w pełni przygotowane
zaplecze pod działalność typu bistro, umożliwiające prowadzenie
własnej kuchni i obsługę gości na miejscu. To doskonała baza do
stworzenia kameralnej restauracji, kawiarni lub śniadaniowni dla
mieszkańców oraz klientów zewnętrznych.
Unikalnym atutem jest wydzielona część prywatna na parterze -
apartament o powierzchni 110 m2 przeznaczony do zamieszkania.
Przestrzeń ta obejmuje wygodną część dzienną, 2 sypialnie, 2
łazienki, garderobę, kuchnię, kotłownię oraz bezpośredni dostęp
do garażu, co zapewnia pełną niezależność i komfort życia dla
właściciela lub zarządcy obiektu.
Nieruchomość posiada 3 kondygnacje.

PARTER:
- hol wejściowy/ recepcja, łazienka konsumentów, sala konsumpcyjna,
bar, kuchnia, przedsionek, pom. gospodarcze/ szatnia personelu,
łazienka personelu
- oddzielny apartament 110 m2 z garażem

I PIĘTRO:
- 8 pokoi z łazienkami
- pomieszczenie gospodarcze

II PIĘTRO:
- 11 pokoi
- schowek

Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta,
lotniska oraz kluczowych punktów biznesowych i akademickich Warszawy,
co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla klientów
krajowych, jak i zagranicznych.
To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu
z dużym potencjałem dochodowym oraz możliwości dalszej adaptacji.

POLECAM !!!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia prezentacji.

A unique investment property is for sale – a spacious villa located
in Warsaw's Ursynów district, on Jeziorki Street, suitable for
accommodation and catering.

The building, with a total area of ​​approximately 570 m², was
functionally designed and currently serves as a guesthouse with
extensive service facilities. The development also includes an
adjacent area with parking for property users.

The property offers 19 comfortable rooms for rent – ​​each with
a private bathroom, significantly improving the standard and
attractiveness of the property.

The layout of the rooms ensures comfort for both short-term and
longer-term guests.

An additional advantage is the catering area – a fully equipped
bistro-style facility, allowing for the creation of a private kitchen
and on-site service. This is the perfect base for creating a cozy
restaurant, café, or breakfast room for residents and external
clients.

A unique feature is the separate private area on the ground floor –
a 110 m² apartment intended for residential use. This space includes
a comfortable living area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a dressing room, a
kitchen, a boiler room, and direct access to the garage, ensuring
complete independence and comfortable living for the owner or property
manager.
The property has 3 floors.
GROUND FLOOR:
- Entrance hall/reception, guest bathroom, dining room, bar, kitchen,
vestibule, utility room/staff cloakroom, staff bathroom
- Separate 110 m² apartment with garage

FIRST FLOOR:
- 8 rooms with bathrooms
- Utility room

SECOND FLOOR:
- 11 rooms
- Storage room

The excellent location guarantees quick access to the city center, the
airport, and key business and academic locations in Warsaw, making the
property extremely attractive to both domestic and international
clients.
This property is ideal for investors seeking a functioning property
with high income potential and the potential for further development.

HIGHLY RECOMMENDED!!!

Please contact me for detailed information and to arrange a
presentation.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.