Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow. ok 108 m2
,na parterze w dużym biurowcu .
Lokal posiada wyprowadzoną wentylacje , doprowadzone media , podział
na salę sprzedaży i zaplecze kuchenne .
Zabudowa baru w stylu kuchni dalekowschodniej , dwa wejścia do lokalu
.
Bez przyłącza gazowego .
Możliwość pracy w nocy i uzyskania koncesji na alkohol .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami ,
stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm
korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich
potrzeby i sprawne zarządzanie
Bardzo dobre miejsce do obsługi biur na Służewcu , poza placami
budowy i koniecznością wjazdu w ulice Marynarską . .
Klika możliwości dojazdu do budynku , okolice Galerii Mokotów .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu
przez ten obszar .
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej
oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
W sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego i placówek publicznych
.
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim
dojazdem do stacji metra .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
Wejście bezpośrednie z poziomu chodnika ,od strony wewnętrznej ,
osiedlowej ulicy .
Duże okna od ulicy ,dobry dostęp światła dziennego , wody
wysokość ok 3,5 m 2 .
lokal ma rozprowadzoną instalacje wodno- kanalizacyjną ,
elektryczną i wentylacje (wyprowadzona na zewnątrz )dla potrzeb
gastronomii .
Przy wejściu miejsce na ogródek letni i reklamę .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
W ulicy osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla
Gości .
Miejsca postojowe również do wynajęcia w garażu podziemnym..
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na
terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą architekturą
i elewacją z metalu i szkła .
Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy
dostęp do lokalu (praca w nocy )
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z
możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Aktualnie lokal składa się z otwartej przestrzeni w postaci sali
sprzedaży oraz zaplecza .
Właściciel może przygotować powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami
Najemcy .
Budynek o konstrukcji słupów nośnych , co daje duże możliwości
przebudowy i aranżacji .(otwarte przestrzenie )
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną
wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone
kable światłowodowe , podwieszane sufity ,oświetlenie rastrowe .
na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota , w małej części
wykładzina dywanowa .
Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub
wprowadzenia od zaraz.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu ,hydrant .
Gniazda zasilania trójfazowego .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym lub na parkingu
naziemnym .
Czynsz Najmu ; 25 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 29,82 zł /m 2 netto .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Wymagana kaucja .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .