Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana nr 59/2, położona w doskonałej
lokalizacji w dzielnicy Wawer, na skrzyżowaniu ulic Ligustrowej i
Bronowskiej.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem L6.3 U/MN, co zapewnia szerokie możliwości
inwestycyjne – zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe.

Działka znajduje się w rozwijającej się, spokojnej części Wawra,
z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Otoczenie sprzyja zarówno
zamieszkaniu, jak i prowadzeniu nieuciążliwych usług.
Dojazd do centrum Warszawy wynosi zwykle ok. 20–25 minut, a do
głównych węzłów komunikacyjnych tej części miasta — kilka
minut.
W pobliżu znajduje się dostęp do przystanków autobusowych
obsługujących linię Bronowską, co zapewnia wygodną komunikację z
pozostałymi częściami dzielnicy.
Okolica jest zielona, spokojna i oferuje duży komfort przestrzeni, co
jest charakterystyczne dla Wawra.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły,
przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne.

Ustala się przeznaczenie dla terenów usług lub zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem U/MN:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa,
biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki,
gastronomii,
b) zamieszkanie zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów,
c) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków
jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w
zabudowie bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki,
zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji.

W zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny U/MN do terenów
mieszkaniowo– usługowych. Warunki zabudowy i zagospodarowania
terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%,
c) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3
kondygnacje nadziemne,
d) minimalna wysokość zabudowy – 5 m,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce –
60%,
f) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkaniowych
jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z uwzględnieniem § 11 ust. 2
pkt 5 lit. c (maksymalna długość elewacji frontowej budynku -40m).

W drodze prąd i woda, gaz w odległości ok. 100 m od działki.

Zapraszam do kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."