Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 1385 m² przy Trakcie
Lubelskim w Warszawie (Wawer), objęta MPZP MN/U, umożliwiającym
realizację zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej. Świetna
ekspozycja przy głównej arterii, regularny kształt (22,5 m
szerokości) oraz duża chłonność zabudowy czynią ją idealną pod
siedzibę firmy, klinikę, biura lub inwestycję komercyjną.
Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę, biura, działalność
usługową lub reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy.

NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA:
Sklep Żabka - ok. 350 m Lidl - kilka minut samochodem DoubleTree by
Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - w pobliżu Szkoła
Podstawowa nr 404 oraz placówki edukacyjne w okolicy Przystanki
autobusowe ZTM - szybki dojazd do innych części miasta Stacja PKP
Radość - ok. 7 min samochodem (szybkie połączenie z centrum
Warszawy) Tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie
MEDIA:
Woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.
USTALENIA MPZP:
przeznaczenie: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna
dopuszczona zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna
powierzchnia zabudowy: do 40% działki (ok. 554 m²) maksymalna
intensywność zabudowy: do 0,7 (ok. 969 m² powierzchni użytkowej.
maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 3 kondygnacji
nadziemnych) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działka pozwala na realizację atrakcyjnego układu inwestycyjnego:
budynek usługowy od frontu (np. biura, klinika, siedziba firmy) oraz
zabudowę mieszkalną jednorodzinną bliźniaczą w głębi działki.
Taki schemat maksymalnie wykorzystuje parametry planu miejscowego oraz
ekspozycję przy głównej arterii komunikacyjnej, zapewniając
wysoką funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
ZALETY LOKALIZACJI:
bezpośrednie położenie przy Trakcie Lubelskim - bardzo dobra
widoczność i wygodny dojazd - szybki wyjazd w kierunku obwodnicy
Warszawy oraz sprawne połączenie z centrum - przystanki autobusowe
ZTM w bliskiej odległości - stacja PKP Radość - szybkie
połączenie kolejowe z centrum miasta - w pobliżu DoubleTree by
Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - sklepy i punkty usługowe
(m.in. Żabka, Lidl) w najbliższym otoczeniu - szkoły i przedszkola
w okolicy - rozwijająca się zabudowa mieszkaniowo-usługowa
generująca stały ruch lokalny.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora
poszukującego działki z obowiązującym MPZP i dużym potencjałem
komercyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.