Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 772
m² w Warszawie - Białołęka - róg ul. Przykoszarowej i
Szlacheckiej, oddalona ok 2,5 km od Trasy Toruńskiej, przeznaczona
pod zabudowę usługową. Dla terenu obowiązuje plan ogólny gminy
(miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie realizacji),
określający podstawowy profil jako strefa usługowa.
Dopuszczalne przeznaczenie terenu obejmuje:

teren usług,teren komunikacji, teren zieleni urządzonej,
teren ogrodów działkowych,
teren infrastruktury technicznej,
teren składów i magazynów,
teren elektrowni słonecznej.

Parametry zabudowy:

maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 1,5,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację obiektu
usługowego, biurowego, magazynowo-składowego, zaplecza
logistycznego, a także inwestycji w zakresie odnawialnych źródeł
energii (np. instalacji fotowoltaicznej).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcyjne, a w
niedalekiej odległości zabudowa wielorodzinna, co sprzyja realizacji
inwestycji obsługującej zarówno sektor przemysłowy, jak i lokalną
społeczność.

Dodatkowym atutem jest możliwość ustanowienia służebności
przejścia i przejazdu, co zwiększa elastyczność zagospodarowania
oraz potencjał komunikacyjny nieruchomości.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne
zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na
preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie
się na prezentację.

Katarzyna Leszczyńska
Tel. +48 518 - pokaż numer telefonu -
Kinga Tchorzewska
Tel. +48 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

The subject of the offer is a 5,772 m² plot of land in Warsaw's
Białołęka district, at the corner of Przykoszarowa and Szlachecka
streets, approximately 2.5 km from the Toruńska Expressway,
designated for commercial development. The land is covered by the
municipal general development plan (local development plan in
progress), which specifies a basic profile as a commercial zone.
Permissible land use includes:

service area, communication area, landscaped green area,
allotment garden area,
technical infrastructure area,
warehouse and storage area,
solar power plant area.

Building parameters:

maximum ground development intensity: 1.5,
maximum share of building area: 60%,
maximum building height: 15 m,
minimum share of biologically active surface: 30%.

The property is ideal for the development of a service, office,
warehouse and storage facility, logistics facilities, as well as
investments in renewable energy sources (e.g. photovoltaic
installation).

There are manufacturing plants in the immediate vicinity, and
multi-family housing nearby, which facilitates the implementation of
an investment serving both the industrial sector and the local
community.

An additional advantage is the possibility of establishing passage and
driveway easements, which increases the flexibility of development and
the communication potential of the property.

We offer full support in the real estate purchase process, including
legal security for the transaction. Our financial advisors will help
you organize all the formalities necessary to obtain a loan and will
prepare and process a loan offer for you on preferential terms.

If you are interested, please contact me by phone and arrange a
viewing.

Katarzyna Leszczyńska
Phone +48 518 - pokaż numer telefonu -
Kinga Tchorzewska
Phone +48 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Предметом пропозиції є земельна
ділянка площею 5772 м² у варшавському
районі Бялоленка, на розі вулиць
Пшикошарова та Шляхецька, приблизно
за 2,5 км від швидкісної автомагістралі
Торуньська, призначена для
комерційної забудови. Земельна
ділянка охоплена генеральним планом
розвитку муніципалітету (план
місцевого розвитку в розробці), який
визначає основний профіль як
комерційна зона.
Дозволене використання землі включає:

зона обслуговування, зона зв'язку,
озеленена зона,
присадибна ділянка саду,
зона технічної інфраструктури,
склад та зона зберігання,
зона сонячної електростанції.

Параметри будівлі:

максимальна інтенсивність забудови
ґрунту: 1,5,
максимальна частка площі забудови: 60%,
максимальна висота будівлі: 15 м,
мінімальна частка біологічно
активної поверхні: 30%.

Нерухомість ідеально підходить для
розвитку сервісного, офісного,
складського та складського об'єкта,
логістичних об'єктів, а також для
інвестицій у відновлювані джерела
енергії (наприклад, фотоелектричні
установки).

У безпосередній близькості
розташовані виробничі підприємства, а
також багатоквартирні будинки, що
сприяє реалізації інвестицій, що
обслуговують як промисловий сектор,
так і місцеву громаду.

Додатковою перевагою є можливість
встановлення сервітутів для проїзду
та під'їзду, що підвищує гнучкість
забудови та комунікаційний потенціал
власності.

Ми пропонуємо повний супровід у
процесі купівлі нерухомості,
включаючи юридичне забезпечення
угоди. Наші фінансові консультанти
допоможуть вам організувати всі
формальності, необхідні для отримання
кредиту, та підготують і опрацюють для
вас кредитну пропозицію на пільгових
умовах.

Якщо вас це зацікавило, будь ласка,
зв'яжіться зі мною телефоном та
домовтеся про перегляд.

Катажина Лещинська
Телефон +48 518 - pokaż numer telefonu -
Кінга Чоржевська
Телефон +48 518 - pokaż numer telefonu -
електронна пошта: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."