Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Marzysz o własnej, rozległej rezydencji w granicach Warszawy, gdzie
rano wita Cię śpiew ptaków, a wieczorem spacerujesz nad brzegiem
jeziora? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż unikalny grunt o powierzchni 4 963 m² (nr ewid. 11/1,
obręb 1-09-50), zlokalizowany w zielonej części Ursynowa przy ul.
Sarabandy. To idealne miejsce na budowę spektakularnej posiadłości
o charakterze rezydencjonalnym, gwarantującej pełną prywatność i
bezpieczeństwo lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.
Dlaczego to wyjątkowe miejsce dla wymagającego inwestora?
Przestrzeń i przyroda na wyciągnięcie ręki: Działka leży w
bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Jeziora Zgorzała. Otaczająca
przyroda jest tu chroniona: ogrodzenie posesji powinno być ażurowe,
aby nie zakłócać naturalnych migracji lokalnej fauny. Aż 60%
zieleni: Warunki zabudowy gwarantują, że co najmniej 60% terenu musi
pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Oznacza to, że
przyszła zabudowa będzie zatopiona w pięknym, gęstym ogrodzie,
tworzącym prywatny park i izolującym od świata zewnętrznego.
Pewność i bezpieczeństwo prawne: Działka posiada prawomocną
Decyzję o Warunkach Zabudowy (nr 130/2022). Nie kupujesz "kota w
worku" ani obietnic parametry są jasno określone przez urząd, co
eliminuje jakiekolwiek ryzyko planistyczne i pozwala na szybkie
przejście do projektowania inwestycji. Szerokie możliwości
aranżacji i maksymalny potencjał. Decyzja WZ pozwala na budowę do 3
budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co daje ogromną
elastyczność projektową. Co kluczowe z punktu widzenia
inwestycyjnego, każdy z tych budynków może mieścić w sobie dwa
niezależne lokale mieszkalne. Taki zapis otwiera przed nowym
właścicielem szerokie spektrum możliwości: od stworzenia jednej,
monumentalnej rezydencji, przez budowę kilku luksusowych,
niezależnych willi na wynajem lub sprzedaż, aż po luksusowe
apartamenty w zabudowie jednorodzinnej. Wytyczne architektoniczne dla
budynków: Wysokość domów: do 8,3 m (2 kondygnacje naziemne).
Dachy: eleganckie, spadziste o kącie nachylenia 20° - 45°.
Szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: do 12 m.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,17. Media i infrastruktura
(Budujesz bez czekania)Działka jest doskonale przygotowana pod kątem
technicznym, co pozwala na sprawne rozpoczęcie prac budowlanych:
Woda: zapewnione wpięcie do sieci miejskiej. Prąd i Gaz: w zasięgu
sieci miejskiej (idealne pod ekologiczne ogrzewanie gazowe lub systemy
pomp ciepła). Gospodarka ściekowa: Decyzja WZ dopuszcza tymczasowe
korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) do czasu
rozbudowy miejskiej sieci sanitarnej. Dzięki temu inwestycję można
realizować od zaraz, bez oglądania się na harmonogramy miejskich
prac sieciowych. Dojazd i komfort: Działka ma bezpośredni dostęp do
drogi publicznej (ul. Sarabandy). W ramach ustaleń na froncie
działki zaplanowano realizację wygodnego chodnika, co dodatkowo
podniesie prestiż i bezpieczeństwo otoczenia. Podsumowanie:
To jedna z niewielu tak dużych, zielonych i w pełni bezpiecznych
prawnie działek w tej części Warszawy. Oferuje prestiżowy adres na
Ursynowie, bezpośrednie sąsiedztwo natury oraz wyjątkowy potencjał
projektowy dzięki możliwości wydzielenia po dwa lokale w każdym
budynku. Idealna lokata kapitału lub miejsce na elitarną
inwestycję. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udostępnimy pełną
dokumentację i zaprezentujemy teren na żywo.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.