Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Opis inwestycyjny działki – MPZP

Działka nr ew. 73/1, obręb 8-02-02, położona w Warszawie – dzielnica Wesoła, ul. Wspólna, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Wesoła – Zielona, Wesoła – Grzybowa, Wesoła – Groszówka (część).

W planie miejscowym teren oznaczony jest symbolem F2.1 U – tereny usług.

Przeznaczenie podstawowe terenu

Plan miejscowy dopuszcza realizację zabudowy usługowej, w szczególności:

obiekty handlowe

gastronomia

biura

działalność administracyjna

usługi finansowe

obiekty kultury i rozrywki

inne usługi nieuciążliwe związane z obsługą mieszkańców i lokalnego rynku

Teren przeznaczony jest więc pod zabudowę usługową o charakterze komercyjnym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Przykładowe możliwe inwestycje

Na działce można zrealizować m.in.:

budynek biurowy

lokalny park handlowy / pawilon handlowo-usługowy

restaurację lub obiekt gastronomiczny

przychodnię lub gabinety lekarskie

centrum usługowe

obiekt usług finansowych (np. bank, ubezpieczenia)

obiekt kultury lub rozrywki

centrum szkoleniowe lub biura firm

Minimalna wielkość działki budowlanej

Plan określa minimalną wielkość działki budowlanej na poziomie:

600 m²
(z zastrzeżeniem, że ograniczenie to nie dotyczy działek wydzielonych przed uchwaleniem planu).

Ograniczenia wynikające z MPZP

Plan wprowadza również następujące ograniczenia:

-brak możliwości realizacji funkcji mieszkaniowej, z wyjątkiem mieszkań służbowych.

-zakaz lokalizacji usług uciążliwych, których oddziaływanie wykracza poza granice działki.

-wykluczenie niektórych funkcji usługowych nieprzewidzianych w planie

-brak możliwości realizacji stacji paliw.

Dodatkowe ustalenia urbanistyczne

Plan miejscowy określa także zasady kształtowania przestrzeni, w tym:

powiązanie zabudowy z układem ulic i przestrzeni publicznych

możliwość sytuowania budynków eksponowanych od strony ulic i przestrzeni publicznych określone zasady dotyczące ogrodzeń i reklam,
uwzględnienie terenów zieleni i przestrzeni publicznych w strukturze urbanistycznej.
- Podsumowanie inwestorskie

Działka znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową, co umożliwia realizację różnorodnych projektów komercyjnych – od obiektów handlowych i gastronomicznych po biurowce czy centra usługowe. Lokalizacja w Warszawie (dzielnica Wesoła) oraz przeznaczenie w MPZP pod usługi stwarza atrakcyjny potencjał inwestycyjny dla przedsięwzięć komercyjnych.