Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjnie usytuowana działka w zielonej i
dynamicznie rozwijającej się części Warszawskiego Wawra. Na
nieruchomości znajduje się przytulny, zadbany dom o powierzchni ok.
90 m² w dobrym stanie technicznym, który stwarza szerokie
możliwości zagospodarowania – od natychmiastowego zamieszkania,
przez wynajem, aż po realizację nowej inwestycji deweloperskiej.
Najważniejsze Atuty NieruchomościDoskonałe wymiary i kształt:
Regularna, ustawna i doskonale doświetlona działka z wygodnym
podjazdem.Gotowy dom (~90 m²): Budynek w dobrym stanie, nie
wymagający natychmiastowych, ogromnych nakładów finansowych.
Idealny jako baza startowa lub źródło przychodu z wynajmu podczas
załatwiania formalności budowlanych. ( możliwość wprowadzenia od
września )Widok na skyline Warszawy: Z wyższych kondygnacji
przyszłego budynku rozpościerać się będzie malowniczy widok na
centrum stolicy oraz mosty Wisły.Świetna komunikacja: W
bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanego ronda, ścieżek
rowerowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje
szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i S2.Nowoczesne sąsiedztwo:
Otoczenie stanowią nowe wille jednorodzinne, eleganckie bliźniaki i
kameralne osiedla.Wysoki Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla
inwestora/dewelopera, jak i klienta indywidualnego:Dla Dewelopera /
Inwestora:Działka stwarza możliwość realizacji zabudowy
jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej (analogicznie do
sąsiednich nowoczesnych realizacji widocznych na
zdjęciach).Istniejący dom pozwala na generowanie natychmiastowego
dochodu z wynajmu w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy /
pozwolenia na budowę.Gotowiec inwestycyjny - mamy plany od geodety w
jaki sposób można postawić 2 bądź 3 bliźniaki ( trzeci możliwy
będzie przy wyburzeniu obecnego domu ) - zapraszam do kontaktu -
podeślę wyrysy od geodety.Dla Klienta Indywidualnego:Wariant A:
Zamieszkaj od razu w istniejącym domu i ciesz się pięknym, dużym
ogrodem.Wariant B: Rozbuduj lub przebuduj istniejącą bryłę w
nowoczesną rezydencję.Wariant C: Wybuduj nowy dom w głębi
działki, wykorzystując obecny budynek np. jako dom gościnny lub
biuro.Lokalizacja i OtoczenieOkolica: Cicha, bezpieczna i pełna
zieleni część Wawra. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny
rekreacyjne, otwarte przestrzenie zielone oraz niezbędna
infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe).Dojazd: Dojazd
asfaltowy, nowoczesna infrastruktura drogowa z bezpiecznymi
przejściami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi.Komunikacja:
Błyskawiczny wylot w stronę Centrum oraz pozostałych dzielnic
Warszawy.Podsumowanie: To nieruchomość, która łączy w sobie
unikalny walor widokowy, stabilną lokatę kapitału oraz
elastyczność inwestycyjną.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."