Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Jesteś inwestorem i szukasz działki pod bliźniak? A może jako
osoba prywatna poszukujesz miejsca idealnego pod budowę własnego
domu w dobrze skomunikowanej części stolicy?
Warszawa Ursynów i 1046 m2 z domkiem i pełnym uzbrojeniem przy ul.
Gawota 18 to wyjątkowa działka budowlana, która dzięki położeniu
w zielonej części miasta oraz szybkiemu dojazdowi do trasy S2 i
centrum Warszawy dać może niesamowite możliwości! Nie chcesz, aby
ta oferta przeszła Ci koło nosa? Koniecznie poznaj ją bliżej!

Zacznijmy od lokalizacji
Działka budowlana (146513_8.0922.121) położona jest w spokojnej
okolicy o zabudowie jednorodzinnej, a przy tym posiada idealne
położenie komunikacyjne. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się
sklepy, szkoły, stacje benzynowe i centrum handlowe. Jej największym
atutem jest wspomniana komunikacja – na przystanek autobusowy przy
ul. Kujawiaka dotrzeć można pieszo w niespełna 4 min, a do ul.
Puławskiej w 10 min. Bliskości S2 pozwala przy tym sprawnie ominąć
korki i szybko dostać się do innych części miasta, w tym centrum
Warszawy.

Foremny kształt ułatwiający zagospodarowanie
Ogrodzona i obsadzona drzewami m.in. orzechem ,jabłoniami i tujami
nieruchomość o wymiarach ok. 27 m x 38,7 m jest niezwykle ustawna.
Ogromnym plusem jest pełne uzbrojenie – do działki doprowadzony
został prąd, gaz i woda miejska, a także istnieje tradycyjna
studnia i szczelne szambo. W ulicy przebiega kanalizacja, dzięki
czemu nowy właściciel ma możliwość łatwego podłączenia.

Dom letniskowy, do rozbudowy, a może tymczasowa baza zaplecza
budowlanego?
Na terenie działki znajduje się murowany, parterowy dom mieszkalny o
powierzchni zabudowy 93 m² (powierzchnia użytkowa ok 70m2), w
którym wydzielono dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z pełnym węzłem
sanitarnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Budynek został ocieplony,
otynkowany, pokryty blaszanym dachem, a wewnątrz zachowała się
drewniana boazeria i solidne podłogi w bardzo dobrym stanie,
dostępne jest także ogrzewanie elektryczne. Pomimo, że wysokość
pomieszczeń wynosi ok. 2,2 m, dom może z powodzeniem pełnić
funkcję tymczasowej bazy, domu letniskowego czy zaplecza budowlanego,
ale przede wszystkim będzie on świetnym punktem wyjścia do dalszej
rozbudowy. W granicy działki znajduje się także garaż.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren
oznaczony jest symbolem 8.2MN/U – co oznacza, iż jest on
przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługi. Daje to nowemu
inwestorowi możliwość realizacji dwóch lokali mieszkalnych lub
połączenia części mieszkalnej z usługową. Dopuszczona jest przy
tym zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.

Dlaczego to inwestycja dla Ciebie?
Działka budowlana na Ursynowie to idealna opcja dla osoby, która
szuka:
• komfortowego miejsca do życia w mieście, a jednocześnie
oczekuje wygodnej komunikacji i dostępu do pełnej infrastruktury;
• nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym;

• ładnie zagospodarowanej działki oferującej pełne uzbrojenie,
ale nie pogardzi miłym akcentem w postaci solidnego domku
mieszkalnego z mediami.

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Zainteresowany/a? Zapraszam na prezentację.

========================================================================================
Plot 1046 m² with a House – Ursynów, Gawota

Are you an investor looking for a plot for a semi-detached house? Or
maybe as a private person, you are looking for an ideal place to build
your own home in a well-connected part of the capital? Warsaw Ursynów
and 1046 m² with a house and full utilities at 18 Gawota Street is an
exceptional building plot that, thanks to its location in the green
part of the city and quick access to the S2 route and the center of
Warsaw, can offer amazing opportunities! Don't want to miss out on
this offer? Be sure to get to know it better!

Let's start with the location
The building plot (146513_8.0922.121) is located in a quiet area with
single-family housing, and at the same time has an ideal communication
location. In the immediate vicinity, there are shops, schools, gas
stations, and a shopping center. Its greatest advantage is the
mentioned communication – you can reach the bus stop at Kujawiaka
Street on foot in less than 4 minutes, and Puławska Street in 10
minutes. The proximity of the S2 allows you to easily bypass traffic
jams and quickly get to other parts of the city, including the center
of Warsaw.

Convenient shape for development
The fenced and tree-planted property, including walnut, apple, and
thuja trees, with dimensions of approximately 27 m x 38.7 m, is
extremely well-arranged. A huge plus is the full utilities –
electricity, gas, and municipal water have been brought to the plot,
and there is also a traditional well and a sealed septic tank. There
is a sewer line in the street, allowing the new owner to easily
connect.

Summer house, for expansion, or maybe a temporary construction base?
On the plot, there is a brick, single-story residential house with a
building area of 93 m² (usable area of 70m2), which includes two
rooms, a kitchen, a bathroom with full sanitary facilities, and a
utility room. The building has been insulated, plastered, covered with
a metal roof, and inside there is wooden paneling and solid floors in
very good condition, and electric heating is also available. Although
the height of the rooms is about 2,2 m, the house can successfully
serve as a temporary base, summer house, or construction base, but
above all, it will be a great starting point for further expansion.
There is also a garage on the plot.

According to the local spatial development plan, the area is marked
with the symbol 8.2MN/U – which means it is intended for
single-family housing and services. This gives the new investor the
possibility of realizing two residential units or combining the
residential part with the service part. Detached or semi-detached
buildings are allowed.

Why is this an investment for you? The building plot in Ursynów is an
ideal option for a person who is looking for:
• a comfortable place to live in the city, while expecting
convenient communication and access to full infrastructure;
• a property with great investment and residential potential;
• a well-developed plot offering full utilities, but also
appreciates a nice touch in the form of a solid residential house with
utilities.

AGENCY FEE IS COVERED BY THE SELLER

Interested? I invite you to the presentation.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.