Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

INFORMACJE OGÓLNE:
Duże, jasne i przestronne mieszkanie w starej praskiej kamienicy z widokiem na park. Obecnie podzielone na dwa mieszkania pod wynajem. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (w budynku jest winda). Kamienica została wybudowana w stylu modernistycznym w latach 1935-1936, według projektu Józefa Steinberga. Wysoką klasę projektu możemy zobaczyć po wejściu do budynku, oraz na klatkach schodowych. Kamienica przeszła generalny remont w ciągu ostatnich 10 lat. Budynek podlega pod nadzór konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie przy Al. Solidarności 53 to idealna lokalizacja dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi. Budynek zlokalizowany jest na rogu Al. Solidarności i Jagiellońskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park praski, a tuż za nim warszawskie ZOO. W odległości 300 m od Wisłą, gdzie zlokalizowane są liczne ścieżki spacerowe, plaże i knajpki. Wokół są przepiękne kamienice Starej Pragi i ul. Jagiellońska, będąca wizytówką tej przedwojennej dzielnicy. Most Śląsko Dąbrowski łączy tę część miasta z warszawską Starówką (10-ciu minutowy spacer). Wokół liczne atrakcje i udogodnienia: kino, teatr, katedra, cerkiew, centrum handlowe, szkoły podstawowe i licea (np. Im Władysława IV, im. Jacka Kuronia) zarówno państwowe jak i prywatne. W bardzo bliskiej okolicy znajduje się również poczta, szpital, komenda, Port Praski, Stadion Narodowy, Centrum Nauki Kopernik, Elektrownia Powiśle, liczne restauracje i kawiarnie.

KOMUNIKACJA:
W ciągu 30 minut można się dostać właściwie w każde miejsce Warszawy, dzięki licznym połączeniom komunikacji miejskiej – tramwaje, autobusy i METRO. Przystanek metra znajduje się w odległości 100m od wejścia do budynku. Tuż obok, jest również wypożyczalnia rowerów miejskich.
Budynek nie posiada garaży, ale bez problemu można zaparkować na tzw. Małej Solidarności pod samym wejściem. 50 m od budynku znajduje się również parking strzeżony, na którym można wykupić miejsce postojowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest bardzo przestronne i wysokie. Ma 128 m2, 5 pokoi, 2 łazienki i w tej chwili 2 kuchnie. Wysokość pomieszczeń to 3,4m. Dwa balkony (od strony Al. Solidarności i Jagiellońskiej).
W największej sypialni znajduje się ogromna szafa z drzwiami przesuwnymi, w przedpokoju bardzo użyteczny schowek. W jednym z pokoi znajduje się małe studio nagrań (wygłuszone pomieszczenie). W większej łazience jest wanna i kabina prysznicowa, w drugiej kabina prysznicowa.
Obecnie mieszkanie jest podzielone na dwa odrębne lokale (ok. 50m2 i ok. 80m2) i wynajmowane przez, bezproblemowych najemców, od trzech lat. Ponowne połączenie mieszkań w jedno wymaga demontażu jednej ścianki.
Jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany, to jest możliwość zakupu mieszkania z umeblowaniem i najemcami. Dwa wejścia z klatki schodowej umożliwiają wyodrębnienie dwóch ksiąg wieczystych.

BEZPIECZEŃSTWO:
To dla wielu osób podstawowe kryterium wyboru lokalizacji mieszkania. Budynek jest monitorowany przez miejskie kamery. Dojście do mieszkania zabezpieczone jest dwoma wejściami z domofonem (jedno wejście prowadzi do holu kamienicy, drugie na klatkę schodową). Mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe. Bliskość służb miejskich (policja, straż miejska) również zwiększa bezpieczeństwo okolicy i budynku. Budynek od strony podwórka jest ogrodzony.

DLA KOGO PRZEZNACZONA JEST NIERUCHOMOŚĆ:

Dla rodziny: Jest to idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, osób szukających nieruchomości z klimatem Starej Pragi, ale ze wszelkimi udogodnieniami miejskiego życia oraz miejsc relaksu i odpoczynku. Z gwarancją bezpieczeństwa i łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej, kultury, sztuki i rozrywki.

Dla inwestorów: Gotowy model inwestycyjny z najemcami. Podział na dwa mieszkanie umożliwia maksymalizację rentowności.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.
Bez prowizji od kupującego.

AGENCJOM DZIĘKUJEMY!

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz oglądania.

Aneta Broda