Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji.
Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 744 m 2 w nowoczesnym obiekcie z
parkingiem .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami ,
stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm
korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich
potrzeby i sprawne zarządzanie .
Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami
dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę
Marynarską .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu
przez ten obszar .
Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową
. ( obiekt po rewitalizacji i remoncie )
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej
oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług ,
spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim
dojazdem do stacji metra .
Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca
Centralnego ok 20 minut
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca
postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla
Gości .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym.
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na
terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną
metaliczno -szklaną elewacją .
Całodobowa ochrona i monitoring . Całodobowy dostęp do lokalu .
Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru
.Nowoczesne windy .
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z
możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Lokal na 4 piętrze , dostępna powierzchnia to 744 m2 .
Otwarta przestrzeń w kształcie zbliżonym do kwadratu z dużymi
możliwościami podziału lub tworzenia otwartej przestrzeni .
Lokal jednostronny , sporadycznie występują słupy nośne
,wysokość ok 3 m .
Posiada otwartą przestrzeń z wydzielonymi przeszklonymi strefami do
pracy biurowej.
Dostępna powierzchnia stanowi połowę kondygnacji z możliwością
podziału na mniejsze moduły , przestrzeń na poczekalnie z recepcją
, zaplecze socjalne - kuchnia , serwerownia -magazynek i łazienki .
Jest doskonale doświetlony dzięki szklanej elewacji, w bardzo dobrym
stanie technicznym i wizualnym.
Do aranżacji lub do pracy w obecnym układzie .
Możliwe przygotowanie pod klucz .
W części wspólnej obiektu toalety .
W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa
do wprowadzenia od zaraz.
Powierzchnia posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo
częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone
kable światłowodowe , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina
dywanowa.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze .
Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy
udziale profesjonalnego Architekta wnętrz .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,na parkingu
naziemnym , parking dla Gości .
Czynsz Najmu ; 18 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 29,82 zł /m 2 netto .
Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych
przepisów prawnych.