Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Witam. Do sprzedania dom z ogromnymi już stworzonymi możliwościami.
Budynek ma 465 metrów powierzchni użytkowej, znajduje się w Warszawie dzielnica Ursus.
Oferta jest bezpośrednia od właściciela.
W skład budynku wchodzą na dziś 3 niezależne strefy. Każda z niezależnym wejściem.

Ogrzewanie gazowe miejskie.

Część mieszkalna ok 300 metrów kwadratowych.
Salon 55 metrów z kominkiem, 3 sypialnie po ok 30 metrów, garderoba i 2 duże łazienki, kuchnia, pralnia i przestronne korytarze.
W 3 pomieszczeniach klimatyzacja.

Część pod wynajem – 2 piękne apartamenty urządzone w stylu Amerykańskim – jeden 42 metry, drugi 60 metrów. Pierwszy składa się z saloniku, sypialni i łazienki. W skład drugiego wchodzą 2 duże pokoje, łazienka, sauna i kuchnia.

Część biurowa składa się z 2 pokoi biurowych i łazienki – jak każda strefa z osobnym wejściem. Można tu prowadzić biznes, ale można też wynajmować – jak część drugą.

Przy wynajmie stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie, przy jednoczesnym mieszkaniu w prestiżowych warunkach.

Budynek z 2004 roku.

Cały dom w 2018 roku odnowiony – tarasy nowe, elewacja nowa. Remont wewnętrzny części biurowej i części na wynajem również był w 2018 roku. Reszta domu odnowiona i wyszykowana w 2016 roku.

Budynek stroi na 700 metrowej działce. Na zewnątrz znajduje się altana, komórka na narzędzia, garaż na jeden samochód, rowery, jak również prywatny parking na 2 samochody.

Dom można wykorzystać w stanie nie zmienionym lub zagospodarować na samo zamieszkanie, ale można również rozwinąć wynajem na kolejne pomieszczenia i traktować jako nieruchomość komercyjną. Możliwości daje on ogromne.

Lokalizacja – druga linia zabudowy daje ogromny komfort ze względu na brak głównej ulicy przed domem. Jednocześnie do 2 szkół jest max 150 metrów, do sklepów od 70 do 300 metrów, restauracja, apteka, kosmetyczka i inne – 50 metrów.

Serdecznie zapraszamy do oglądania

W cenie pełne wyposażenie meblowe i użytkowe znajdujące się w budynku.

W cenie również przekazanie funkcjonującego bardzo dobrze biznesu wynajmu krótkoterminowego wraz ze stroną www i umowami o współpracy