Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż dom zbudowany z myślą o prowadzeniu działalności
medycznej lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej np.
kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja reklamowa, firma IT itp.
Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i
zaprojektowany z ogromną dbałością o funkcjonalność, ekologię i
wygodę użytkowania. Stan do wykończenia.

Powierzchnia całkowita 252, 81 m2
Powierzchnia użytkowa 190,98 m2
Garaż 20,63 m2
Kotłownia 5 m2
Pomieszczenie techniczne 36,20 m2
Powierzchnia działki 164 m2

Dom ma trzy kondygnacje naziemne- parter, dwa piętra oraz jedną
kondygnację podziemną z garażem. Obecnie jest siedem pomieszczeń
naziemnych. Na każdej kondygnacji jest łazienka, a na piętrach
balkony o pow. 7,5m2 każdy.

Budynek posiada strop monolityczny (brak ścian nośnych), co pozwala
na dowolną aranżację ścian po konsultacji z konstruktorem
budowlanym. Wysokość stropu 3 m.

Każde pomieszczenie ma doprowadzoną instalację wodną.

Wyznaczono miejsce na windę platformową z napędem elektrycznym.
Projekt i instalacje są gotowe.

Ogrzewanie i klimatyzację (klimatyzator nie wstawiony) zapewnia
strefowy , przemysłowy system Carrier Infinity 96. Jest to
nowoczesny, sterowany online nadmuchowy piec gazowy, który
współpracuje z pompą ciepła powietrze-powietrze ( klimatyzatorem z
funkcją grzania ) , automatycznie wybierając najtańsze źródło
energii. Całość współpracuje z centralnym rekuperatorem
Mitsubishi Loosnay.
Dodatkowo system zapewnia filtrację powietrza HEPA. Jest też
możliwość zamontowania filtrów UV w kanałach.

Na płaskim dachu można również zamontować instalację
fotowoltaiczną.

Na posesji ekologiczna studnia rozsączająca odprowadzająca
deszczówkę.

Fundament budynku został dodatkowo wzmocniony w sposób
umożliwiający w przyszłości nadbudowę dwóch pięter.

Najbliższa okolica

W okolicy dużo nowych inwestycji deweloperskich zrealizowanych oraz w
trakcie, które zapewnią przypływ nowych klientów.

Ośrodek Zdrowia Praga Południe w bezpośrednim sąsiedztwie. W
okolicy także Wojskowy Instytut Medyczny na Szaserów, Centrum
Zdrowia Dziecka w Międzylesiu, Narodowy Instytut Kardiologii im.
Stefana kardynała Wyszyńskiego – Państwowy Instytut Badawczy.

Bogata infrastruktura Pragi Południe zapewnia bliskość szkół,
przedszkoli, przychodni, szpitala, licznych centrów handlowych (
PROMENADA, KING CROSS, Galeria Rondo Wiatraczna, Bazar Plac Szembeka
), a także terenów rekreacyjnych.

Szkoła podstawowa -650m
Basen Szuwarek -650m
Przedszkole - 850m
Przychodnia – 80 m
Szpital – 2,3 km
Park – 300 m
Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska – 1 km

Komunikacja

Ulica Styrska znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części
Gocławka.
Do przystanków, z których odjeżdża w sumie 14 linii autobusowych i
4 tramwajowych, dotrzemy w 2 minuty piechotą.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut.

W ciągu kilku najbliższych lat otwarta zostanie planowana stacja
metra Witolin, która podniesie wartość i atrakcyjność
nieruchomości.
Bezpłatne parkowanie na ulicy w miarę dostępności miejsc.

Polecam i zapraszam na prezentację
Marta Zawalich
(We speak English)

________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy
sprzedaży i wynajmie nieruchomości.