Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Na sprzedaż eleganckie i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71 m²
, położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku , w inwestycji
Living Point Mokotów .
Cechą wyróżniającą na tle oferowany mieszkań , jest adaptacja
wykonana przez Właściciela z dbałością i użyciem trwałych
materiałów.
To nie jest efekciarski produkt marketingowy od developera .
Ten rejon od innych pobliskich okolic w zabudowie mieszkaniowej
charakteryzuje cisza , duża ilość zieleni , miejsc do odpoczynku i
spacerów .
Od strony południowej otwarta przestrzeń , która daje, praktycznie
całodniowy dostęp do słońca, od strony salonu i balkonu .
Pow. 71 m2 to powierzchnia samego mieszkania ,dodatkowo pow. 2,93 to
komórka lokatorska . (wpisana również do Księgi Wieczystej, w
podanej cenie mieszkania )
Reprezentacyjne wejście przez recepcje z ochroną , na bezpieczne
ogrodzone osiedle z monitoringiem .
Zaletami oferty min są ;
cisza mimo lokalizacji , wysoki standard obiektu i mieszkania ,
komórka lokatorska , lokal gotowy do wprowadzenia i jego trójstronna
ekspozycja .
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, światła i
dobrze zaprojektowanej przestrzeni – zarówno do życia, jak i jako
inwestycja.
Przestrzeń i światło .
Mieszkanie jest ciepłe i trójstronne, ekspozycja na trzy strony
świata , co zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.
Duże okna oraz przemyślany układ pomieszczeń dają poczucie
przestrzeni i wygody.
Mało spotykana kuchnia z oknem .
Salon z wyjściem na balkon wychodzi na spokojne, zielone patio – to
miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć.
Funkcjonalny układ:
przestronny salon z balkonem (na kierunek południowy i ciche
wewnętrzne osiedle , bez ulicy ),
dwie ustawne sypialnie, w regularnym kształcie ,okna balkonowe .
oddzielna, widna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD ,
łazienka z wanną i prysznicem w kamieniu ,
pomieszczenie gospodarcze (możliwość przebudowy na toaletę ),
duży hol z zabudową (szafa w zabudowie typu komandor , stolarka
drzwiowa drewniana )
Standard i budynek
Apartament znajduje się w zadbanym budynku z recepcją, poczekalnią
i całodobową ochroną.
Wysoka jakość części wspólnych oraz kameralna liczba mieszkań na
piętrze zapewniają komfort mieszkańcom.
Trzyszybowe drewniane okna (wysoka jakość ) skutecznie tłumią
hałas z zewnątrz .
Lokal był użytkowany sporadycznie – jego stan jest bardzo dobry,
praktycznie gotowy do wprowadzenia, po renowacji dębowego parkietu.
Lokalizacja
Mokotów – Służewiec to dynamiczna część miasta, która łączy
funkcję biznesową i mieszkaniową.
W pobliżu znajdują się:
liczne biurowce (duży potencjał najmu),
sklepy, restauracje i kawiarnie,
Galeria Mokotów ,
tereny zielone , ścieżki rowerowe ,siłownie plenerowe .
Szybki dojazd do Centrum ,stacji metra , na lotnisko ,dobrze
rozwinięta komunikacja miejska.(kilka linii autobusowych i
tramwajowych ) .
Dojście do Dworca PKP Służewiec ok 5 minut (szybki dojazd do obu
lotnisk, w tym na Okęcie 5 minut bezpośrednio pod terminal) .
Dużo linii komunikacyjnych i liczne przystanki . ( w tym trzy przy
budynku)
Bardzo dobry dostęp do tras wylotowych (ok 5 minut ), szybki dojazd
do obwodnicy ,dróg ekspresowych S-2 i S-7 .
Dodatkowe atuty:
miejsce postojowe w garażu podziemnym poziom- 2 (cena dodatkowo 60
000 zł ),przy miejscu postojowych komórka lokatorska .
pełna własność, księga wieczysta bez wpisów obciążających ,
dosyć niskie , jak na Warszawę opłaty administracyjne razem 870 zł
( czynsz ,fundusz remontowy , komórka lokatorska i miejsce postojowe)
Cena: 1 350 000 zł
To mieszkanie łączy wygodę życia miejskiego z prywatnością i
spokojem – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Otwarta kwestia pozostawienia niektórych mebli .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -

Salon (22,09 m²) - jasny i przestronny, z wyjściem na balkon
Kuchnia (5,95 m²) - oddzielna z oknem, w pełni wyposażona
Sypialnia (12,49 m²)
Sypialnia (11,90 m²)
Łazienka (4,80 m²) - z prysznicem i wanną, WC, umywalką
Przedpokój (8,65 m²) - z pojemną szafą.
Pomieszczenie gospodarcze (2,46)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.64; EK - końcową (kWh/m2*rok):
91.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.54;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;