Do 25 000 zł z najmu rocznie. Sprawdź!

Dodane: Wtorek, 12 Luty, 2019  00:37
  • Mieszkania / Sprzedaż
  • Powierzchnia:31 m2
  • Liczba pokoi:1 pokój
  • Zabudowa:Blok
  • Tech. budowy:Inne
  • Piętro :3
  • Liczba pięter:Wieżowiec
  • Pow. dodatkowa:Balkon
  • Rynek:Wtórny
  • Rok budowy:2009
  • Do odświeżenia
  • Forma kuchni:Oddzielna
  • M-sc parkingowe:Nie
  • Cena: 370 000 zł

Opis oferty:

Jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem długoterminowy i stawiasz wyłącznie na świetne adresy. A dodatkowo prócz comiesięcznych zysków z wynajmu oczekujesz poczucia właściwej i bezpiecznej lokaty kapitału, to mam dla Ciebie świetną informację, posiadam na sprzedaż mieszkanie, które spełni Twoje inwestycyjne cele i będzie dla Ciebie zarabiać, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.

Przedmiotem sprzedaży jest kompaktowe mieszkanie zlokalizowane na bliskim Bemowie, Osiedle Górczewska Park, ulica Górczewska 200B.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 31,65 mkw składa się z:

- ustawnego pokoju z wydzieloną częścią sypialną o powierzchni około 18 mkw,
- widnej kuchni po części otwartej na salon o powierzchni około 5,5 mkw,
- komfortowej łazienki z wc wyposażonej w wannę, umywalkę oraz pralkę o powierzchni około 4,5 mkw
- przedpokoju wyposażonego w szafę wnękową o powierzchni około 3,65
- balkonu o powierzchni 4,7 mkw

Wysokość pomieszczeń to 2,57 m. Do lokalu nie przynależy komórka lokatorska ani na stałe przypisane miejsce postojowe, co wpływa tylko dodatnio na niższy koszt inwestycji.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze. Jednostronne z południowo-zachodnią ekspozycją okien. Widok z okien na patio osiedla i sąsiedni budynek, dzięki czemu bliskie sąsiedztwo ulicy Powstańców Śląskich i Górczewskiej jest tylko kolejną zaletą tej nieruchomości.

Poniżej pięć istotnych faktów, dla których warto zainwestować w zakup tego mieszkania na dalszy wynajem:

- doskonale skomunikowana lokalizacja z pełnią rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową w której przyszły najemca znajdzie wszystkie co niezbędne do wygodnego życia,

- zaplanowana w odległości 100 m od budynku stacja II linni metra- Stacja Powstańców Śląskich

- znajdująca się w okolicy Wojskowa Akademia Techniczna, której przyszli i obecni studenci zawsze będą poszukiwać wygodnego lokum

- niskie koszty utrzymania lokalu : czynsz w wysokości 7,61 zł za mkw, podatek od nieruchomości około 35 zł na rok

- pewna i stabilna lokata kapitału (mieszkania w dobrze skomunikowanych i rozwijających się częściach miasta są narażone najmniej na spadek ich wartości w czasie, a odnosząc się do historii, ceny mieszkań w tym rejonie w przeciągu ostatnich pięciu lat wzrosły prawie o 20%. Szczegółowe dane do wglądu na spotkaniu)

Ile zarobisz na wynajmie tego mieszkania?

Bez inwestowania dodatkowej złotówki i przy obecnych realiach rynkowych wynajmiesz to mieszkanie za minimum 1850 zł miesięcznie, dzięki czemu Twój roczny przychód z inwestycji wyniesie 22 200 zł, Dochód po odliczeniu czynszu 19 308 zł.
Jeśli jednak postanowisz wykorzystać potencjał tego mieszkania i zainwestujesz dodatkowe 30 000 zł w metamorfozę tego lokalu to jesteś w stanie osiągnąć czynsz najmu na poziomie minimum 2100 zł miesięcznie, przychód roczny w wysokości 25 000 zł, co przełoży się na dochód roczny w wysokości 22 308 zł.
Koniecznie weź też pod uwagę, że od kilku lat ceny mieszkań w pobliżu przyszłych i obecnych stacji metra stale rosną, a zapotrzebowanie nie maleje.

Ze względu na powyższe fakty, warto dopisać tą nieruchomość do listy mieszkań które trzeba obejrzeć. Jestem pewny, że ta nieruchomość nie będzie czekać długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń, umów się na prezentację, a potem przyjrzyj się exelowi, który przygotowałem z myślą o inwestorach takich jak Ty.

Dodatkowe informacje:

Czynsz przy jednej osobie wynosi niecałe 241 zł (7,61 zł za mkw). Prócz: opłat administracyjnych, składki na fundusz remontowy, wysokość czynszu uwzględnia zaliczki na zużycie mediów,

Forma własności: własnościowe hipoteczne prawo do lokalu oraz udział w gruncie. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.

Budynek w zabudowie kaskadowej został oddany do użytku w 2009 roku i znajduje się strzeżonym osiedlu o podwyższonym standardzie. Jest uzbrojony: w pełni w media miejskie, internet w tym światłowód, telewizję kablową i domofony. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna winda oraz patio z placem zabaw. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochronna, a nad stałą modernizacją budynku i utrzymaniem na odpowiednim poziomie części wspólnych prężna wspólnota.

-
INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do obejrzenia mieszkania ze swoimi Klientami. W przypadku doprowadzenia do umowy sprzedaży został przewidziany bonus finansowy. Oferta widoczna również w systemie MLS.

-
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody K&S Partners jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa K&S Partners w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Napisz wiadomość

Napisz wiadomość

Uzupełnij adres e-mail Wpisz poprawny adres e-mail
Uzupełnij treść zapytania Treść zapytania musi być dłuższa niż 2 znaki
Dodaj załącznik
Max. 5MB, Dozwolone:jpg, jpeg, png, doc, docx, pdf, gif, html, txt.
Potwierdź, że jesteś człowiekiem
Warszawa / Bemowo
Grzegorz Szostak
Na Lento.pl od 16 sty 2019
Strona użytkownika
Obserwujesz
  • Wypromuj
  • Zgłoś naruszenie
  • Drukuj ulotkę
  • Edytuj/usuń