Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Idealne DLA RODZINY! 4-pok. z Klimatem. Pow. 73 m2, Balkon, Piwnica -
Przytulne i Wygodne - Gocław / Praga Południe

NA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone 4-pok.
mieszkanie, o powierzchni 72,2 m2, usytuowane na wysokim 1 piętrze w
atrakcyjnym kompleksie budynków z początku lat 80-tych, w sercu
Pragi Południe, na Gocławiu. Budynek posiada cztery kondygnacje
naziemne i jedną podziemną, został wybudowany w technologii "Rama
H", z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt jest
monitorowany, z domofonem, położony jest na terenie ładnie
zagospodarowanej zieleni, w sąsiedztwie innych budynków o niskiej
zabudowie. Osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac
zabaw, liczne alejki spacerowe).

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo funkcjonalny sposób, przy
użyciu trwałych materiałów - parkiet drewniany z klepki dębowej.
Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Wszystko wykonana na zamówienie,
łącznie z karniszami, które zdobi charakterystyczny ornament.
Mieszkanie est bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną
przestrzenią. 4 pokoje z dwoma pokojami przechodnimi oraz oddzielną
kuchnią, niezależną toaletą dla gości, a nawet praktycznym
schowkiem wykorzystywanym obecnie jako garderoba.

** Dla KOGO? **

To idealna propozycja dla rodziny bądź dla pary, dla osób
ceniących sobie zieleń i przestrzeń, a jednocześnie dobry dostęp
do infrastruktury miejskiej czy też oferty kulturalnej stolicy. Do
centrum miasta można dotrzeć w kilkanaście minut! Doskonale
sprawdzi się jako wygodny apartament dla dwojga z możliwością
wygospodarowania miejsca do pracy. Uniwersalny i ponadczasowy styl
wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają
nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację.
Stosunkowo niska zabudowa oraz zielona przestrzeń w bliskim
sąsiedztwie budynku może stanowić swoistą enklawę dla osób
poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU. Nieruchomość sprawdzi
się też jako DOSKONAŁA INWESTYCJA - z opcją na wynajem.

** NIERUCHOMOŚĆ **

W skład mieszkania wchodzi:
- Niezależna kuchnia - pow. 6,8 m2 - z pięknym widokiem na zieleń
od strony południowo-wschodniej, wyposażona w sprzęt AGD
(lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na
wymiar. Meble z litego drewna!
- Salon (1) - pow. 20,3 m2 - z ekspozycją okien na
południowy-wschód i wyjściem na dużą loggię (pow. ok. 4,5 m2),
która - po zabudowaniu - może pełnić nawet funkcję ogrodu
zimowego.
- Sypialnia (2) - pow. 12,2 m2 - z ekspozycja okien na stronę
zachodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz
pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi na szerokość całej ściany.
- Pokój przechodni (3) - pow. 9,1 m2 - możliwość wykorzystania
jako pokoju dla dziecka lub pokoju do gracy/gabinetu, okno z
ekspozycją na stronę zachodnią. Pokój obecnie wykorzystywany jest
jako pokój do ćwiczeń i miejsce do pracy, wyposażony w regały na
książki i pamiątki.
- Pokój gościnny (4) - pow. 9,7 m2 - z łóżkiem i wygodnymi
meblami, ekspozycja zachodnia.
- Łazienka - pow. 3,1 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz
kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka oraz
podwieszana suszarka na pranie.
- Garderoba - pow. 1 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do
przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami. Może służyć jako
pomieszczenie gospodarcze.
- WC - pow. 1,2 m2 - pomieszczenie usytuowane tuż przy drzwiach
wejściowych.
- Korytarz - pow. ok. 10 m2 - przestronny z praktyczną komodą oraz
wieszakiem na odzież wierzchnią.

Do mieszkania przynależy:
- Loggia - pow. ok. 4,5 m2 - z widokiem na zieleń, pachnące cały
rok drzewa iglaste - istnieje możliwość zabudowy, dzięki czemu
można wygospodarować sobie tzw. OGRÓD ZIMOWY.
- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 4 m2 -
usytuowana na poziomie (-1) blisko wejścia z klatki schodowej do
pozostałych pomieszczeń piwnicznych. Doskonałe miejsce do
przechowywania roweru, sprzętu sportowego czy też zapasów
spożywczych.
- Miejsce postojowe naziemne znajdujące się na parkingu wjazdowym na
osiedle, blisko budynku - cena jest już wliczona w cenę mieszkania.

**STANDARD WYKOŃCZENIA **

Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO ODŚWIEŻENIA bądź DO
REMONTU, w zależności od potrzeb i preferencji nowego właściciela.
Na podłodze znajduje się ładny dębowy parkiet. W łazience oraz
przedpokoju - terakota. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - drewniane,
pełne; drzwi wejściowe - podwójne, antywłamaniowe.

** OKOLICA **

- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi
Południe.
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W
niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.
- Na parterze budynku mieszczą się m.in.: sklep spożywczy, apteka,
przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.
- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria
Promenada i Kaufland.
- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy -
do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus.
- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta.
- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.

** INFORMACJE DODATKOWE **

- Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal z pełnym prawem własności
- Dla lokalu prowadzona jest KW -> łatwiejszy zakup NA KREDYT!
- Grunty uregulowane
- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (z wszystkimi zaliczkami)

CENA mieszkania: 1 078 575,- PLN ( 14 775 zł / m2 )

W CENIE:
- Miejsce postojowe naziemne
- Komórka lokatorska o pow. 4 m2

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY
WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)