Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Al. 3 Maja 2 - Nowoczesny klimatyzowany lokal biurowy w eleganckiej
reprezentacyjnej kamienicy z 1931 r. na warszawskim Powiślu.
Dobry punkt komunikacyjny - w sąsiedztwie Most Poniatowskiego (liczne
linie A i T), Wybrzeże Kościuszkowskie, ul. Solec, 500 m do stacji
metra Centrum Nauki Kopernik.

Lokal o pow. 145,54 m2 usytuowany na VII (ostatnim) piętrze
kamienicy. W budynku starannie odrestaurowana oryginalna winda -
dojeżdżająca do VI piętra.
Wnętrze zaaranżowane przez architekta z uwzględnieniem potrzeb
technicznych i funkcjonalnych nowoczesnego biura i składa się z:
- pracowni typu open space o pow. 81,57 m2 (przewidziana na 20
stanowisk komputerowych)
- salki konferencyjnej 12,05 m2,
- sali konferencyjnej 16,51 m2,
- gabinetu 11,44 m2,
- kuchni 7,84 m2,
- łazienki 2,52 m2
- komunikacji 13,61 m2.

Lokal wysoki (290 cm), doskonale doświetlony przez liczne okna
(strona pd-wsch i wsch.) i dzięki zastosowaniu we wnętrzu szklanych
ścian oddzielających pomieszczenia biurowe.

Techniczne wyposażenie lokalu:
- ogrzewanie centralne,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- internet światłowodowy,
- podniesione podłogi, w których rozprowadzane jest niezbędne
okablowanie teletechniczne,
- wykładzina dywanowa w kwadratach,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym (4 klimatyzatory),
- serwerownia,
- wyposażenie p.poż.
- instalacja alarmowa,
- drzwi wejściowe wyposażone w elektroniczny zamek (dostęp w
aplikacji) oraz w klamkę z kodem elektronicznym,
- w kuchni płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, kuchenka
mikrofalowa.

Kamienica świetnie utrzymana, odrestaurowane klatki schodowe i windy,
urokliwe zielone podwórko, portiernia i brama tradycyjnie zamykana na
noc.
Parkowanie na ulicy.

Czynsz najmu 10000 zł. netto + VAT
Dodatkowo najemcę obciążają opłaty:
- eksploatacyjne (w tym m. in. woda, c.o., śmieci) - obecna zaliczka
miesięczna 2335,10 zł. netto,
- za energię elektryczną (średnio 400-500 zł. netto/m-c).
Kaucja w wysokości 34000 zł.

Podany czynsz najmu dotyczy lokalu bez wyposażenia ruchomego oraz
sprzętu widocznego na zdjęciach.

Nie pobieramy prowizji od najemcy. Koszty pośrednictwa agencji
pokrywa wynajmujący.

Zapraszam.

________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy
sprzedaży i wynajmie nieruchomości.