Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Do wynajęcia lokal biurowy  pow. 360 m 2 na parterze w obiekcie
komercyjnym w ścisłym Centrum Warszawy .(blisko Sądu Rejonowego i
Urzędu Gminy )
Dostęp całodobowy , bez ograniczeń .Możliwość prowadzenia
działalności w nocy .
Ochrona i monitoring obiektu 24h
Lokal trójstronny z niezależnym wejściem , narożny , wyeksponowany
.
Przed obiektem możliwość wynajmu terenu miejskiego na ogródek
gastronomiczny .
Możliwość umieszczenia widocznej reklamy .
Dobra propozycja na cele szkoleniowe, firmę rekrutacyjną ,
kancelarie prawną .
Właściciel wyraża zgodę na uzyskanie koncesji na  sprzedaż
alkoholu i funkcjonowanie w nocy .(brak wspólnoty i lokatorów )
Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta  , ograniczona
słupami w części środkowej .
Możliwość parkowania przy budynku i dojścia do wejścia bez
konieczności przechodzenia ulicy .
Aktualnie zabudowa gips karton z podziałem na salę sprzedaży ,
gabinety i większą salę konferencyjną .
Duże okna , otwierane okna  z widokiem na teren zielony ,dobre
światło dzienne . Wysokość ok 2,8 m .
Rozprowadzone instalacje przeciwpożarowe ( hydrant ) ,
teleinformacyjne , rozprowadzony system wentylacji i system
klimatyzacji .
Możliwość montażu alarmu .(ochrona i monitoring całodobowy w
budynku ) .
Oświetlenie rastrowe , kasetony . Na podłodze wykładzina ,w
korytarzu i pomieszczeniach socjalnych  gres .
Drugie wejście do budynku od strony drugiej klatki schodowej  .
(system kart magnetycznych )
Piony wod - can , z własnymi toaletami i kuchnią w zabudowie , w
części środkowej lokalu .
Przy obiekcie i w okolicy miejsca postojowe w strefie płatnego
parkowania lub możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym .
Jak na Centrum bardzo dobre warunki do parkowania .(przy budynku , w
okolicy parking naziemny )
Czynsz 18 euro/m2 netto .( do negocjacji w zależności od czasu umowy
i nakładów na remont , możliwe wakacje czynszowe )
Opłata eksploatacyjna 4 euro/ m2 netto .
Dodatkowo płatna energia elektryczna wg wskazania licznika  .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu - .
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 175.66; EK - końcową (kWh/m2*rok):
138.75; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 358.35;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.50; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 22.44;