Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
oddanego do użytku w 2024 nowoczesnego budynku biurowego z garażem
podziemnym, położonego w Warszawie.

Najważniejsze atuty:
Doskonała lokalizacja: Budynek znajduje się w strategicznej
lokalizacji, blisko stacji WKD Raków, z łatwym dojazdem z głównych
arterii komunikacyjnych miasta. Przed budynkiem znajduje się parking
z 5 miejscami postojowymi, w tym jedno przeznaczone dla osób z
niepełnosprawnościami.Nowoczesna konstrukcja: Budynek wykonany z
żelbetu, z docieplonymi ścianami Ytong i oknami trzyszybowymi
spełniającymi aktualne normy. Wyposażony w windę Kone dla 6 osób,
co zapewnia komfortowe przemieszczanie się między
kondygnacjami.Przestrzeń biurowa typu "open space": Trzy powtarzalne
kondygnacje nadziemne, każda o powierzchni 325 m², oferują
elastyczną przestrzeń biurową o wysokości 3 m, z możliwością
aranżacji na potrzeby różnych rodzajów działalności. Każda
kondygnacja składa się z dwóch oddzielnych lokali, wyposażonych w
pomieszczenia socjalne i sanitarne, w tym WC przystosowane dla osób
niepełnosprawnych na parterze.Świetne wygłuszenie: Pomimo
lokalizacji przy ruchliwej ulicy, wnętrze budynku jest doskonale
wyciszone, zapewniając komfortową i cichą przestrzeń biurową,
sprzyjającą efektywnej pracy.Wyposażenie budynku:
Garaż podziemny: Kondygnacja podziemna o powierzchni 323 m², z
miejscami parkingowymi na 10 samochodów, pomieszczeniami
gospodarczymi, w tym technicznymi, oraz przedsionkiem
przeciwpożarowym łączącym strefę parkowania z klatką schodową i
windą.Nowoczesne instalacje: Budynek wyposażony w pompy ciepła,
klimatyzację oraz centralną wentylację mechaniczną, zapewniające
komfortowe warunki pracy przez cały rok.Wykaz powierzchni:
Powierzchnia zabudowy: 394,25 m²,Powierzchnia użytkowa podziemna:
323,54 m²,Powierzchnia użytkowa biur: 830 m²,Powierzchnia
całkowita: 1578,02 m²,Wymiary budynku: dł. 30,55 m, szer. 14,05
m,Wysokość obiektu: 11,92 m,Rodzaj dachu: płaski, nachylenie 3%.
Wykończenie:
Garaż podziemny: W pełni wykończony, gotowy do
użytku.Pomieszczenia biurowe: Typ "open space", przygotowane do
indywidualnej aranżacji.Pomieszczenia sanitarne: Wykończone
glazurą, terakotą i białym montażem.Klatka schodowa: Starannie
wykończona, zapewniająca wygodne poruszanie się po budynku.Teren:
Obszar wokół budynku został uporządkowany i ogrodzony, co zapewnia
komfort i bezpieczeństwo. Dostępny parking z wjazdem bezpośrednio z
ulicy.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i
umówienia się na prezentację!